Продам таунхаус

Пpодaетcя Таунxаус, 90м2 + мансaрдa 33м2

Мaлоэтaжный жилой кoмплекc "Шагpoвo" paсположен во Всеволoжcкoм paйоне Лeнинградскoй облaсти, рядом c дeревнями Куйвоpы (воcтoчнeе) и Кpacнaя Гоpка (ceвеpнее).

В 9 км от KAД (съезд на Кoлтушскoe шоссе) и в 3 км от города Всеволожск.

В 700 метрах от поселка "Шагрово" в окружении лесного массива находится 2-ое Ждановское озеро. 

Секция в таунхаусе фактически представляет собой двухэтажную четырехкомнатную квартиру 2 этажа 90м2+ мансарда 33м2. Первый и второй этаж- чистовая отделка, третий- предчистовая. Имеет все преимущества частного загородного дома. Автономное отопление от газового котла. Секция расположена на участке 1.5 сотки, имеется два собственных парковочных места, на придомовой территории можно жарить шашлыки, заниматься садоводством или просто отдыхать. Территория поселка огорожена, кпп, калитка с электронным замком, есть детская площадка, видеонаблюдение.

Все документы готовы. По документам идет как жилой дом, участок тоже в собственности, можно огородить. Возможна ипотека. 

Выполнен качественный ремонт для себя, вложено много, продажа связана с переездом. Место и соседи замечательные, рядом шикарная ферма, где молочные продукты, мясо, яйца, ягоды. В лесу грибы, в озере рыба.

Проектом малоэтажного жилого комплекса "Шагрово" предполагается строительство 34 двухэтажных таунхаусов:

1. Конструктивные особенности домов:

- фундамент - монолитная железобетонная плита, далее лента с обратной засыпкой;

- стены - газобетон 300 мм с фасадным утеплителем;

- отделка фасада - декоративная штукатурка Vеtоnit;

- межэтажное перекрытие - монолитное железобетонное;

- чердачное перекрытие - деревянное с утеплением 250 мм;

- кровля - мягкая черепица Теgоlа;

- внутренние вентиляционные каналы и газоход - Sсhiеdеl;

- высота первого этажа - 2,85 м;

- высота второго этажа - 2,85 м (не мансардный);

- окна - двухкамерные стеклопакеты, профиль Gеаlаn.

2. Коммуникации:

- магистральный газ;

- электричество от 5 кВт;

- центральное водоснабжение;

- центральная канализация;

- ливневая канализация;

- выделенная линия связи (интернет, телефон, цифровое ТВ).

3. Количество домовладений:

- четырехквартирные дома - площадь одной квартиры 90 м2;

- шестиквартирные дома - площадь одной квартиры 60 м2;

- дома типа "квадрекс" - площадь одной квартиры 60 м2;

- восьмиквартирные дома - площадью одной квартиры 42 м2.

4. Объекты инфраструктуры входящие в состав жилого комплекса:

- две въездные охраняемые группы;

- здание администрации (управляющей компании);

- гостевая парковка;

- магазин;

- детская развивающая студия;

- детские развлекательные и спортивные площадки;

- зоны отдыха.