Поиск по сайту

Выставка недвижимости в Таиланде - обман и впаривалка недостроя

Пхукет

Выставки недвижимости, куда привозят людей толпами на туристических автобусах и со входа начинают их обрабатывать, даже если они не интересовались недвижимостью, а просто поехали на обзорную экскурсию. Что это вообще такое? Мегавпаривальни? Разве недвижимость можно продавать, как латексные подушки или косметику? Разве что-то можно выбрать из нескольких проектов представленных на выставке, когда в реальности выбор на рынке намного больше?

Давайте разберемся!

Некоторые владельцы таких выставок - профессиональные мошенники. Чего только стоил случай продажи на Пхукете целого кондоминиума, который так и не начали строить. Деньги клиентам никто не вернул. Владельцы выставки бежали обратно в Паттайю.

Другие просто психически нездоровые люди. Один такой тип одержим манией присваивать себе разные звания и титулы, как ряженые генералы любят цеплять на себя блестящие медальки. На их сайте написано столько титулов и званий, такие неправдоподобные истории, что думаешь, это они так пошутили. Нет на полном серьезе! И ведь находятся лохи, которые в это верят! Один такой клоун написал, что выставка работает при содействии консульства. Такое в принципе невозможно, так как государственные и дипломатические организации не участвуют в деятельности коммерческих структур. Но мы специально сделали запрос в консульство и получили официальный ответ о том, что это самозванец никакого отношения к консульству не имеет.

Основные признаки выставок-впаривалок:

- Вы не планировали туда ехать, но настырный тур агент уговорил под предлогом обзорной экскурсии.

- Привозят людей толпой на автобусе.

- В помещении всего представлено всего несколько проектов. Естественно, это же не настоящая выставка зарубежной недвижимости, которая обычно проходит в определенное время и собирает в огромных выставочных центрах десятки разных проектов.

- Персонал работает на толпу, говорит подготовленными заготовками, плавает в более сложных вопросах по недвижимости.

Чем вредны такие выставки-впаривалки для вашего бюджета:

- Комиссия выставок-впаривалок 20%! Комиссию им платит продавец. Комиссия включена в цену. То есть, в конечном итоге, ее платите вы! Если цена апартаментов 5 миллионов, то в ней комиссия выставки 1 миллион бат. Никакие агенты в Таиланде таких огромных комиссий не берут. Только выставки-впаривалки. Причина в том, что они отчисляют до половины своих доходов туроператорам, которые вас к ним заманили.

- По этой же причине, выставки работают только с некоторыми проектами, согласными платить им такие огромные комиссии. На такой выставке вы просто не узнаете о существовании других интересных и зачастую более привлекательных проектов.

- По этой же причине, выставки не стесняются продавать недострой и вообще все, за что им хорошо платит продавец. Любое г…но представят вам, как конфетку в золотой обертке. Юридической ответственности за то, что они вам продают, они не несут. Было много случаев, когда стройка прекращалась на середине или так и не начавшись, застройщики скрывались за границей, а выставщики только разводили руками перед клиентами.

Будьте внимательны! Обходите стороной таких мошенников и сохраните свои деньги для нормальной покупки недвижимости в Таиланде.


Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Форум

Горе-риэлтор на Пхукете Сергей Шаляпин по кличке Шляпа Вся правда! 23 Декабря 2020 К сожалению, при выборе недвижимости за рубежом можно столкнуться не только с непрофессиональными действиями начинающих агентов, но и с преднамеренным обманом матерых аферистов. Один такой персонаж обосновался ...
Почему врут некоторые застройщики и агенты в Таиланде? 26 Июня 2021 Представим себе, есть проект. Застройщик допустил некоторые ошибки в планировании, ценообразовании, маркетинге данного продукта и теперь не может его полностью распродать на протяжении уже длительного ...