Продам помещение свободного назначения

Выгодноe пpедлoжение для Инвестоpа!

Пpодaжа Кoмплексa / Позвoнитe и opгaнизуем просмотр!

«Недвижимоcть нe мoжeт быть пoтерянa или украдeнa, еe нeльзя унести. Пpиoбретенная сo здрaвым смыслoм, оплачиваeмая в пoлном oбъeме и упpавляeмая с должной забoтoй, она – самая безопасная инвестиция в мире».

Ф. Рузвельт

ВАЖНО!!!

На примыкающем земельном участке к офисному комплексу, будет создан целый спортивный кластер, в котором пройдёт Чемпионат мира по волейболу с 26 августа по 11 сентября 2022 года.

Здание / Земельный участок / Гараж

Объект расположен во Фрунзенском районе города Яролавль, в 100 метрах от проспекта Фрунзе, который выходит на магистраль федерального назначения (М8).

Общая площадь 4 857,9 м2 в составе следующих объектов недвижимости:

— офисно-производственное здание, 4-этажное, площадью 4 702,9 м2;
— гараж, 2-этажный, площадью 155 м2.

Характеристика офисных помещений 1 этаж:

— Площадь помещений первого этажа – 1 170 м2;
— Высота потолков в помещениях офиса: 2,5м;
— Отделка офиса – стандартная: подвесные потолки типа «Армстронг», полы: линолеум; стены: обои; окна пластиковые; двери деревянные и металлические со степенью огнестойкости.
— Количество зон приемки грузов – 1, общая площадь зон приемки – 178,1 м2;
— Количество зон отгрузки грузов – 1, общая площадь зоны отгрузки – 129,6 м2;

Характеристика LОFТ этажей

— Площадь помещений – 3 687,9 м2;
— Высота потолков: 4,0м, шаг колонн: 5,6 м, расстояние между пролетами: 5,5 м;
— Лифт грузовой, грузоподъемностью 500 кг – 2 шт;
— Система охранно-пожарной сигнализации

Отделка помещений

— Пол: керамическая плитка в основных помещениях, линолеум;
— Стены: материал отделки – окраска водно-дисперсионными красками, облицовка керамической плиткой, состояние отделки: рабочее;
— Оконные блоки: пластиковые, деревянные, состояние: рабочее;

Описание земельного участка

— Категория земель: земли населенных пунктов;
— Разрешенное использование: для эксплуатации административного здания и склада;
— Площадь земельного участка – 10 475 м2.

Инженерные коммуникации

— Канализация – центральная;
— электричество –400 кВт;
— водоснабжение – центральное;
— теплоснабжение – центральное