Запрет посуточной аренды квартир в многоквартирных домах

Россия

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 мая рассмотрела законопроект, запрещающий размещение гостиниц и хостелов в жилых помещениях. Проект федерального закона "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг) принят в первом чтении единогласно. "ЗА" проголосовали 416 депутатов. Уважаемые коллеги, кто что думает по этому поводу? Что делать будем? Начинаю паниковать Обойдётся ли? Нас что всех посуточников прикроют?


Наконец то,а то привыкли с людей три шкуры драть за посуточное размещение.

Что значит 3 шкуры драть ?! Разселяйтесь в путешествии в гостиницах. Там 6 шкур оплачивать будете.

А Крым и Краснодарский край, простите, как жить будут? По моему там все этим и живут.

Да расслабьтесь! Любой закон в нашей стране можно обойти! А для большего спокойствия оформите свою деятельность официально и спите спокойно.

Василий, Здравствуйте, оформишь ИП на одну квартиру которая в собственности - как быть с остольным десятком которые в аренде ?
Ведь у арендаторов нет ип, делать они его ради своих 15 000 не будут, а при обзавём (контрольной закупке ) встанет вопрос у органов на каком основании вы здаёте не зарегистрированое имущество.
И штраф вкатят уже не как физ лицу а как юр- а там совсем другие суммы!)
Как с этим быть??
Я слышал что с 1 октября 2018 г. Должны вообще запретить этот вид деятельности, но информацию не могу найти в интернете приняли его или нет.

Утверждение законопроекта отложено на 2019 г.
Для законной деятельности необходимо:
1. Зарегистрироваться как ИП с разрешенным видом деятельности с недвижимостью
2. Купить или арендовать помещение/помещения из нежилого фонда (или самостоятельно переоформить в нежилое, если вообще есть такая возможность по данному объекту)
3. Объект нежилого фонда, должен иметь отдельный вход в многоквартирном доме от остальных жильцов дома
4. На объекте должна быть установлена противопожарная сигнализация

Так как почти любая квартира в многоквартирном доме не может соответствовать вышеуказанным требованиям, то сдавать ее в краткосрочную аренду будет нельзя. Соответственно Вы господа арендодатели, учитывая появление субарендаторов (пересдатчиков чужих квартир, которые не редко обманывают собственников в намерениях аренды) и т.п. уже нездоровую конкуренцию в Волгодонске: начнете устранять конкурентов (или как минимум создавать проблемы) своими звонками в ОБЭП, администрацию города и налоговую. Это будет 100% и начнется это в новом 2019 году. У кого еще есть чем думать, учтут это в своих планах, как снять чужую квартиру, обмануть собственника и пересдавать ее по суткам или часам.
Но не грустите господа. Есть вариант остаться в бизнесе - арендуйте частные дома, укажите в договоре аренды свои намерения по пересдаче дома в краткосрочную аренду, зарегистрируйтесь в ГНИ, платите налоги и все будет ОК.

Гостиницы и хостелы прикроют, а при чем тут посуточники?

Хорошо бы, если бы запретили сдавать посуточно. У нас дверь в дверь посуточная квартира, так страшно иной раз выходить днем, какие - то странные и страшные личности бродят по коридору секции. Пьют, шумят, угрожают. Вызовешь полицию, а те дверь не открывают, полиция и уезжает. владельцы деньги делают, а мы жизнью и здоровьем рискуем.

Тата, А там в законе написано - помещение, сдающееся для краткосрочной аренды. Сюда входят квартиры и даже комнаты.

Буду очень счастлива когда примут этот закон , хочется жить в спокойствие)

Оксана, Бездушные твари вы! Мучаете людей, которые рядом с такими притонами живут.

Нельзя всех под одну планку ровнять. Есть и туристический сектор услуг. Прибалтика, Чёрное море (Крым, Краснодар), все они живут только за счёт внутреннего туризма. Ужасно жить в одной стране с инопланетянами

Я так понимаю Краснодарский Край сюда не входит.....

Когда вы поедете отдыхать на море , а там вас будут ждать только гостиницы и цены у них будут бешенные , то тогда вы вспомните все свои негативные мысли по этому поводу . Удачи на отдыхе в дорогущей гостинице .

Хорошо, а скажите , что нам делать соседям у которых маленькие детки , мы ведь как на пороховой бочке. А хозяину квартиры плевать на все это.....

Живите в частном доме с детками, постоянные соседи бывают хуже временных

Роман, Роман, это не мы с детками должны жить в частном доме, а ваш "бизнес" посуточный с попойками и проститутками должен быть в отдельном частном доме с отдельным входом, чего законопроект и добивается. А то придумали "бизнес": снимают у собственника за 15 тысяч жильё, и пересдают за 2000 за ночь. Наваривают минимум 45 тысяч на ровном месте. Сдают всем подряд, в тч и несовершеннолетним, лишь бы лаве платили. В квартире делай, что хочешь, жалобы соседей игнорируются. Нравится такой бизнес?-выкупай строящийся 17тиэтажный дом с 5ю подъездами, оформляй в нежилое, поставь везде сигнализацию, охрану, рисепшн и сдавай 450 квартир хоть на сутки, хоть на час, хоть на минуту и греби бабло лопатой.

олег, За нас не переживайте, снимать есть где. Весь краснодарский край давно настроил море частных пансионатов и гостиниц и честно платит с них налоги. Несколько раз в таких и жили. Вы не за туристов, а за свои ж*** боитесь, ИП на одну квартиру оформляете и ещё 15 мимо кассы сдаёте и ни за что не отвечаете. Из всей массы хостелов и квартир посуточно, чистоплотных и порядочных владельцев которые честно ведут бизнес максимум процентов 10. Да, и покажите мне хоть одного человека, который бешено рад хостелу за своей стеной.

Ксения, вот такие соседи которым все мешают, хуже всего (всегда будут все мешать). А детки это отдельная история, когда над вами дети хуже не придумаешь. (Зависит от родителей)
Не все такие как вы думаете, есть честные собственники которые сдают квартиру и
платят налоги

Вроде не запретили посуточно сдавать.

Роман, Такие собственники есть!!!! Но их пока никто не видел. И по вашей логике- стройте частный дом и сдавайте его, тогда у Вас точно не будет таких соседей, которым все всегда мешают. Сам живу в квартире, сверху есть дети, но дети ночью спят, а не бухают и не вызывают проституток! Вы как владелец такого бизнеса никогда не сможете дать 100 % гарантии, что Ваши постояльцы будут вести себя адекватно, так как все люди разные и определить по внешнему виду (если Вы конечно не телепат) адекватность человека практически невозможно. Если бы Вы сами пожили по соседству с квартирой, которую сдают посуточно хотя бы годик, Вы бы как минимум разочаровались в людях, в том на сколько они безразличны к Вашим проблемам. Ну а сейчас Вы получаете деньги и плюёте на всех окружающих Вас людей, которые не спят по ночам и Вам плевать, ведь по Вашей логике, хочешь спать- покупай дом. Просто подумайте, Вы плевали на окружающих и на все их просьбы, а сейчас все должны Вас пожалеть и помочь, так как Ваш бизнес под угрозой.

Добрый день!Я так понимаю, посуточно всё-таки можно будет сдавать квартиры ? А значит этот бардак будет и дальше продолжать ((( Мой сосед сдает квартиру посуточно через агентство а ведь предоставление гостиничных услуг и гувернантки приходят убираются. Может кто-то подскажет есть ли возможность прикрыть это бардак по закону?

Юлия, крутяк уже гувернантки убираются

На пустом месте очень понравилось .....))) Знал бы кто ....как все просто ...)). Детки порой хуже хостела рядом .... Соседи валяются на площадке пьяные ... и это приличный дом .... а они собственники .... А за посуточной квартирой хотя бы следят...

Я известняюсь ,горничные )

Что Вашем понимание следят? , горничные убирают квартиры....,это мне приходиться ходить и вежливо просить гостей чтобы они вели себя тихо а итог не спим до утра слушаем их крики и стоны сексуального характера.Я не против того чтобы люди зарабатывали деньги но не в ущерб ближнего...

Юлия, На основании:
1. Постановление Правительства №25 от 21.01.2006 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями". В пункте 6 данного документа сказано, что граждане могут пользоваться своим недвижимым жилым имуществом, соблюдая при этом права и законные интересы других лиц и соседей, которые проживают в этом же жилом помещении.
2. СанПиН 2.1.2.2645-10. Согласно "Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" уровень громкости шума в жилых помещениях ограничен. В зависимости времени суток устанавливаются следующие ограничения:
время с 7 утра до 23 вечера уровень шума не может превышать 55 дБА;
в период времени с 23 вечера до 7 утра показатель не выше 45 дБА.

Заявление (с подписью свидетелей) о правонарушении участковому.

Если соседи постоянно создают шум и нарушают установленные нормы, им грозит ответственность за нарушение законодательного права в сфере санитарно-эпидемиологических норм, и согласно ст. 63 Административного Кодекса влечет наказание в виде штрафа.

Если есть информация о получении доходов с аренды данного помещения, Вы вправе обратиться с заявлением в ГНИ Волгодонска о проведении проверки по выявлению факта уклонения от налогообложения лицом получающим доход. Обязаны принять и рассмотреть, т.к. даже собственник сдавший квартиру в субаренду получил с этого доход. Заплатит он, потом заплатит налоги тот, кто пересдавал.
В соответствии с действующим законодательством и физические лица, и юридические должны уплачивать установленные налоги. В случае если уполномоченное лицо по каким-либо причинам уклоняется от уплаты налога (полностью или в его части), его могут привлечь к налоговой, административной и даже уголовной ответственности.

Обычно, если данное заявление "на контроле" делается Контрольная закупка услуги, потом пару свидетелей, обычно соседи:
1. административное решение о штрафе,
2. повторно - судебное решение

ИТОГ: собственник квартиры 100% прикроет эту практику по сдаче жилья посуточно.

Завтра вам запретят распоряжаться любым другим вашим имуществом - посмотрим как запоете. Мозги включайте - хотя ... На таких низменных шкурных интересах вам и закручивают гайки. Страна терпил на всё согласных.

Прикрыть пора эту аренду ,причем давно уже

Надоело слушать стоны за стеной, пьяные дебоши, а хозяевам плевать на мнение всего дома, но я стуканул в налоговую на этих тварей и о чудо, квартиру продали и другой хозяин сдает помесячно, стало жить намного проще.

Сам этим занимаюсь, деньги поднимаю со сдачи посуточно, но согласен, что мы наносим вред соседям. Нас надо изгонять и запрещать в многоквартирных домах. Понимаю и поддерживаю ваше отношение к нам.
Только на чём ещё мне зарабатывать?
привык сдать хату - и деньги есть на кармане...
куда идти теперь?

л, Да если в подъезде есть алкоголик, спи и бойся... успеешь выпрыгнуть с семьей в пожар или угоришь из за дибила , страх присутствовал всегда, переехали в соседний дом и страх пропал.

олег, Согласна с Вами! Собираюсь ехать в Тамань нашла комнату с с/у!, кондером! TV! За 400 рублей в сутки!!! 12000 в месяц!!! До моря 50 м!!! И местные жители реально и живут за счёт сезонной аренды!

Посуточник, 10 лет сдаю. и еще лет 20 буду сдавать. и ты не парь себе голову. ))))))))

значит цена 3 копейки за квартиру и сдают всем подрят..


Колян, А те что помесячно- не стонут? Не шумят, не дышат? Такой бред! У нас в элитке наркоманы живут, вот страх так страх, то орут, то пожар устраивают..то музон и дебош...и что? Полиц приедет, молчат неделю.. и по новой.

https://news.mail.ru/politics/44874524/comments/

Как быть тем, кто набрал по 10-15 квартир в аренду для пересдачи посуточно?
Стоимость аренды вырастит.
Спрос повысится с арендаторов.
Нельзя будет просто вернуть ключи хозяевам со словами: вы же деньги брали за аренду, теперь получите естественный износ вашего жилья и негатив ваших соседей.
Что же делать, как же быть?

Ксения, Пiддержую

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Форум

Сдал хату чурбанам, а мне её загадили. Прям пипец обидно 24 Мая 2018 Сдавал в аренду квартир трёшку после смерти родителей (пока вступление в наследство, да там еще непонятки были с прописанными родственниками, потом все благополучно разрешилось). Сначала снимала нормальная ...
Мыльный пузырь жилья надулся. Скоро его зацементируют 1 Марта 2021 И так, появилась информация о том что все таки лоббисты застройщики выигрывают де факто. И льготная ипотека будет продлена до 2025г. Все знают что у кое кого в лучших друзьях "ЗАСТРОЙЩИК-СТРОИТЕЛЬ" Но ...
Хороший друг 31 Июля 2021 У меня есть знакомые и те, кого я считал друзьями. Был даже один человек и он был для меня лучшим другом, но когда между нами промелькнули деньги, он махом испарился из моей жизни, не оставив и следа. ...
Тоже сдавали квартиру, неприятный опыт 31 Мая 2018 Сдавали как-то квартиру семье узбеков - сыну, матери, жене сына и их ребенку-школьнику. Вот знаете, узбекских или таджикских баб каких-нибудь послушать, как они рассказывают, что они целыми днями только ...
Как не дать себя обмануть при покупке квартиры? 19 Февраля 2018 Здравствуйте! У меня такой вопрос, покупаем квартиру, покупаем в дду, но тут начитались всякого в интернете, да и родственники пугают, что можно купить у мошенников, которые продают одну и ту же квартиру ...
Почему иностранцам нравятся русские девушки? 18 Апреля 2021 Меня очень напрягает, что эти **рбаны е6ут наших девок! Вам что своих мало? Я уже давно заметил, что иностранцам (армянам, арабам, кавказцам, азиатам, корейцам, китайцам и т. д. ) наши русские девушки ...