Продам помещение свободного назначения

Прeдлагается в пpoдажу от собcтвенникa объeкт незaвеpшeнногo cтpoитeльcтва - торгoво-развлeкатeльный комплeкс, рaспoложенный нa 1 линии Пpиoзepcкoгo шoссe в поселкe Aгaлaтовo.

Агaлатовo - "финский пpигoрoд". Является цeнтpoм Агалатoвского cельcкoго поселения Всеволожского р-на Лен.области. Расположен в 16 км от СПБ. Автобусы и маршрутки от ст. м. " Парнас". Поселок имеет как уже сложившуюся инфраструктуру ( когда то это была шведская, а после - финская территория), так и активно развивающуюся новую, за счет большого коттеджного строительства как комплексного , так и частного.

Описание объекта:

— ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК :в аренде. размер арендной платы ( в месяц)-16 435 руб, возможен выкуп . 5 000 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов;разрешенное использование:для строительства здания сельскохозяйственного рынка;
— ЗДАНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО РЫНКА : собственность.Зарегистрировано как объект незавершенного строительства. Площадь застройки 1266,9 кв.м.,степень готовнсти 40 %;
— ЗДАНИЕ ФАБРИКИ-КУХНИ : собственность. Зарегистрировано как объект незавершенного строитеьства. Площадь застройки 627,1 кв.м. 2 этажа. Общая площадь здания - 1360,6 кв.м. степень готовности 82%;
— ПРОЕКТ: разработаны все разделы проектной документации, государственная экспертиза не требуется;
— КОММУНИКАЦИИ: водоотведение: ТУ на присоединение к сетям водоотведения .Объемы сточных вод 10 м3;водоснабжение : ТУ на присоединение к сетям водопотребления ,объемы 15м3/мес; ТУ выполнены, произведено подключение здания кафе к сетям водоснабжения; газификации .Объект газораспределительной системы сдан Ростехнадзору; энергоснабжение: акт о технологическом присоединении от филиала " Северо-Западный" АО " Оборонэнерго", существующая мощность: 30 кВт; подключение выполнено, договор с АО " ПСК".

Проект проектировался в следующей концепции: открытое развлекательное модное кулинарное пространство: фабрика-кухня ( 1 этаж - ресторан , 2 этаж - отель);фермерский рынок и магазины товаров первой необходимости ( под сдачу мест в аренду местным фермерам);торгово-развлекательный и гостиничный центры. Территория позволяет разместить парковку на 30-40 м/м. Непосредственно к участку примыкает трасса - очень удобный заезд и видимость прямо с дороги.

Идентификатор объекта: КР7319.