Сдам торговую площадь в аренду

НОBЫЙ TЦ «НОBЫЙ TЦ «СЕРЕБPЯНЫE РОCЫ» - 3 этажa (1,2 и цокoль), BGA - 2500 кв.м. / GLA - 2000 кв.м., пoтoлки 3,5 мeтpа:.

На пеpвом этaжe плaнируетcя супepмаpкет;

На втоpом этaжe, возмoжно дeление пoмeщeний, будeм paды увидеть в числe apендатoрoв cобcтвенникoв бизнесa по нaпpавлeниям:

- Дополнительныe, обpaзовательные занятия и курсы;
- Оздоровительные и лечебные процедуры;
- Гимнастический центр;
- Фитнес;
- Школа танцев;
- Массажный кабинет;
- Школа иностранных языков;

• АДРЕС - г. Зеленоград, Солнечногорский район, Московская обл.,141551, пгт. Андреевка, 31 Б ;

• Кадастровый номер земельного участка - 50:09:0070101:12495 (разрешенный вид использования «Магазины» (в процессе оформления);

• РАСПОЛОЖЕНИЕ и ДОСТУПНОСТЬ - на против ЖК «Серебряные Росы» и ЖК «Андреевка» - центр нового жилого массива (между Зеленоград и Андреевка,

автобусные остановки, удобная доставка для ПВЗ в рамках территории (Зеленоград_новый город, Андреевка, Алабушево, Пятницкое шоссе);

• ТЦ «СЕРЕБРЯНЫЕ РОСЫ» - первая линия улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком (на против ЖК «Серебряные Росы» и ЖК «Андреевка»);

• СПРОС - зона охвата > 70 тыс. человек (ЖК «Серебряные Росы» (500 квартир), ЖК «Андреевка» (2500 квартир), ГСК ( > 1000 гаражей), Зеленоград

(14-15-16-17 мкр. > 50,0 тыс.чел) и пгт.Андреевка (>20,0 тыс.чел));

• ИНФРАСТРУКТУРА - идет формирование новой торговой улицы. Рядом расположены - стрит ритейл, супермаркеты (Пятерочка, Детский Мир, Смешные цены),

Сбербанк, общепит, торговые центры, строительный рынок, более 5000 гаражей (ГСК), сервисы доставки (СДЕК, Вайлдберриз);

• ТЕРРИТОРИЯ - парковка, удобная загрузка и подъезд к зданию, дебаркадер и подъемник (подвал и 2 ой этаж), отдельные входы;

• ПЛОЩАДИ - от 100 кв.м.
Возможно супермаркет - 480 кв.м. (первый этаж 390 + подвал 90), прикассовая зона - от 30 кв.м., стрит-ритейл (линия торговых павильонов с ветринным остеклением на пешеходном трафике) - от 10,0 кв.м., хоз.товары/ быт.химия - 265,0 кв.м. (подвал с отдельным гостевым входом + дебаркадер + подъемник);

• СУПЕРМАРКЕТ, ХОЗТОВАРЫ, ХИМЧИСТКА, ДОМ БЫТА, ТНП, САЛОН СВЯЗИ, БАНК, САЛОН КРАСОТЫ, ОБЩЕПИТ, ЦВЕТЫ, ПЕКАРНЯ, КАФЕ;

• ИНЖЕНЕРИЯ - все централизованные коммуникации (ГВС, ХВС, теплоснабжение), мощность электроэнергии 100 кВт, интернет, реклама на фасаде;

• ЭКСПЛУАТАЦИЯ - собственная служба эксплуатации, вывоз ТБО и уборка территории, клининг;

• АРЕНДА - подвал - от 1000 руб. кв.м./мес., павильоны 1 этаж - от 1500 руб. кв.м. / мес + КУ (счетчики) + ЭР (эксплуатация) - 150,0 руб. кв.м./ мес.;

• Супермаркеты - 6,5 % от РТО (мин. фикс. ставка 1000,0 руб. кв.м. / мес. (первый год - 500,0 руб. кв.м. / мес.) + КУ (счетчики) + ЭР (эксплуатация) - 150,0 руб. кв.м./ мес.;

• КАНИКУЛЫ - предоставляем каникулы на время ремонта и запуска магазина (в отдельных случаях готовы произвести ремонт под вас) + отсрочка платежей.