Продам дом

ДOM В СЕЛЕ HA СВОЕЙ ЗEМЛE (1 Га), cо всeми удoбcтвaми (гaз, вoдa, caнузeл, стиралкa) и плодоноcящим cадом

Очeнь xоpоший вариант для тeх, ктo xочeт cменить гopoдскую жизнь нa жизнь в cвоем дoмe на свoей зeмле и пoпрoбoвать peализовaть cебя нa пpироде. Если вы привыкли жить в гopоде со всеми удобствами, но хотите попробовать реализовать себя на своей земле, где чистый воздух, здоровое питание, целебная вода, тишина и нет суеты, то этот вариант именно для вас!

Идеальное место чтобы создать родовое поместье и свое пространство любви. А хотите будет дом с пасекой: можно поставить ульи с пчелами и организовать свою пасеку или любой другой бизнес на своей земле. Это именно то место, где можно воплотить свои мечты.

РАСПОЛОЖЕНИЕ. Воронежская обл. 100 км от Воронежа, 15 км от райцентра Анна, в котором есть все: Магниты, Пятерки, банки, строительные магазины и т.п.

О ДОМЕ. В доме есть все к чему вы привыкли. По порядку:
• Дом 50 м2 (налог платить не нужно!), веранда, прихожая, большая светлая кухня-столовая с большим панорамным окном, 2 комнаты, санузел (душевая кабина, раковина, унитаз), новая стиралка, новый холодильник.
• Дом энергетически чистый, в благости.
• Весной-летом перед домом поют соловьи, кукушки, аисты с журавлями гнездятся по деревне. Засыпать будете под пение соловьев – поют всю ночь, особенно весной.
• Дом добротный срубовой, не гнилой! Обшит дощечками, а перед обшит сайдингом. Крыша металлическая.
• Окна не на солнечную сторону, восход в окна, далее солнце движется с другой стороны, т.е. зимой тепло, летом прохладно.
• Окна в доме пластиковые.
• В доме газ, газовая плита с духовкой.
• Отопление и ГВС: настенный двухконтурный газовый котел Vаillаnt (отопление + горячая вода).
• По дому разводка отопления: алюминиевые радиаторы и трубы пп.
• Своя целебная ледяная вода: скажина с насосной станцией. Воду пьем прямо из под крана, платить за нее не нужно.
• В доме установлены фильтры умягчители – вечные, собственная система регенерации!
• Своя канализация с выгребной ямой.
• В доме не евро, но чисто и ухожено.
• Мышей и крыс в доме нет – собственное изобретение - смотрите на ютубе - «Армированная пена от мышей и крыс».
• В доме есть СКОРОСТНОЙ ИНТЕРНЕТ, кому важно, кто зарабатывает удаленно. С интернетом вокруг проблема, но в этом доме интернет есть: антенна усилитель сотового сигнала и вайфай по дому. – скорость 10-15 Мб (3-4G), даже в пургу и метель! Также к дому подведен телефонный провод, можно сделать стационарный телефон-интернет, но по мне так это лишнее.
• Умное уличное освещение по периметру дома: освещение включается автоматически по датчику света, перед домом LЕD-прожектора с датчиками движения.

УЧАСТОК
• Реально более гектара (52м*195м= 10140 м2 = 101,4 сотки = 1,01 Га) + территория с палисадником от дороги до дома (22м*52м=1144 м2= 11 соток), Итого 1,13 Га (112,84 сотки). По документам 50 соток (налог на землю мизерный).
• Справа, слева, сзади и напротив нет соседей! Тишина и спокойствие.
• Если присоединить такие же брошенные участки слева и справа то будет 2-3 гектара.
• Перед домом справа большая береза, а слева огромная липа. Запах в доме когда она цветет сводит с ума, поэтому берегитесь ))
• Также справа дома заросли благоухающей сирени.
• Перед домом у дороги посажены 3 сосенки, также начал сажать сосны по периметру участка.
• Около дома новый деревянный гараж.
• За домом большой ухоженный старый сад: яблони, виноград, сливы, вишня, груша, малина, алыча.
• За садом большое поле, сажайте что хотите, можно зарабатывать на своей земле, способов много. Треть поля вспахано – посажен огород.
• 2 больших кирпичных погреба! Можно хранить все что вырастили, а можно в них выращивать грибы!
• 2 колодца: бетонный перед домом и в саду из полметровой в диаметре пп-трубы с нержавеющим фильтром сеткой на дне, с насосом для полива сада и огорода (к колодцу подведено электричество). Смотрите на ютубе «Как спасти старый деревянный колодец».

ОКРЕСНОСТИ
• В 1,5 км от дома – лес (сосны, березы) В лесу грибы, водятся кабаны, косули (можно увидеть средь бела дня) и охотники тоже водятся в сезон охоты. Журавли, аисты гнездятся по деревне.
• 2 речки, озера, пруды, кишащие рыбой, пираний нет ))
• В деревне 2 пилорамы.
• Магазин, почта.
• В селе есть школа, детей по селу забирает автобус.
• Не далеко есть заповедник оленей-маралов.
• Прекрасные места для пеших прогулок и покатушек на велосипедах.
• До дома дорога 200 метров щебенка, дальше асфальт. Грязи нет. Проезд круглый год, зимой чистят.

ЕЩЕ ПЛЮШКИ
• У соседей можно брать свое натуральное парное молоко, творог, сметану.
• Также соседи могут помочь с техникой, вспахать и взбороновать землю, если займетесь строительством – трактора, краны и т.п.
• Проживая в этом доме, вы платите только за электричество и газ по счетчикам.
• Возможна прописка.
• Посажен огород (тыква, кабачки, дыни, арбузы, капуста, морковь, свекла, помидоры, зелень и т.д.)

Торг на месте.