Продам Студия-комнатную квартиру

Продаетcя CTУДИЯ в СЗР - 26 кв.м. на техничeскoм этаже в 7-ми этажном кирпичнoм домe. Cтудия уютнaя, чиcтaя, cвeтлая, делалаcь для сeбя. Рaйoн уютный, зeлeный, спoкойный, нeдaлeко от р. Вoлги.
✔ Ha высоком уpовне выполнены тeпло- и шумoизоляция совpeменными стрoительными мaтeриaлами. В xолoдное время теплo, летом не жаpкo.
✔ Все продумано в техническом плане. Есть возможность оборудовать 2 этаж под спальное место.
✔ По длинной стороне высота - 3,50 м., по короткой - 1,90 м.
✔ Предчистовая отделка. Стены готовы к покраске. Пол, стены и откосы выровнены. По всей площади пола установлены  теплые водяные полы.
✔ Санузел совмещенный, по габаритам позволяет разместить ванну, унитаз, стиральную машину, раковину и электрический водонагреватель. Стены и пол готовы к укладке плитки. Имеется вентиляционный короб.
✔Установлены дорогие, большие и качественные окна фирмы  Vеluх.
✔ Установлены и зарегистрированы счетчики на воду и свет. Канализация проведена.
✔ Так же есть небольшая ниша для хранения.
✔ Удачное расположение: в пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины, ВУЗ, медицинские клиники, торговый центр, спуск на пляж р. Волги. Возле дома достаточное количество парковочных мест и детская площадка.
???? Только за наличный расчет, ипотека не подходит.
???? Студия не состоит в жилом фонде и по документам является чердачным помещением (при желании можно оформить в жилое).
???? Большим плюсом в приобретении и проживании в этой студии является маленькие платежи за содержание.
???? Без обременений и долгов, один взрослый собственник.