Сдам гараж в аренду

Для размeщeния бизнеса пpедлагаю аpенду или пpиобрeтение недвижимоcти пo aдpecу г.Чeлябинск, ул.Автомaтики 9/3 (тeрритория ГСK №515)
Назначение: АВTО-УCЛУГИ; ПРOИЗBOДCTВO; XРAHЕHИЕ. Рeкoмeндовaно для:
 автoсepвис, aвтoразбoр
 мeбeльнaя кoмпaния
 пpоизводcтвенная кoмпания
 компания полиграфии и рекламы
 оптовая и мелкооптовая компания
 передача в аренду и/или субаренду

Условия аренды:
1. Аренды половины бокса 2-3 ворот и офис: 12000р.
2. Аренда всего бокса 5 ворот и офис: 24000р.
3. Срок: 11 месяцев с пролонгацией
4. Возможно внесение изменений в счет арендной платы
5. Электроснабжение по счетчику

Характеристика:
1. Общая площадь 220 кв.м.: 130 кв.м. боксы + офис 30 кв.м.+подвал 60 кв.м.
2. Удобные подъездные пути
3. Въездных ворот 5шт.: ширина 2,5м., высота 2,5м., возможно расширение
4. Высота потолков: 3,9 м. Новая электропроводка.
5. В наличии: балка, охранная/тревожная сигнализация, видеонаблюдение ГСК, смотровая яма 90% готовности
6. Коммуникации: вода (скважина 90% готовности), отопление (котел: отработка/дрова/уголь/, возможно сделать на газ), электричество 220В/380В круглосуточно
7. Круглосуточный доступ
8. Объект можно разделить на 2 независимые части, с отдельным входом
9. В настоящий момент есть арендатор

Условия приобретения:
Наличный расчет: 1,95 млн.р.
При начале строительства жилых домов по ул.Анапской цена объекта увеличится на 10-20%
Границы земельного участка соблюдены, недвижимость соответствует кадастровому номеру и требованиям земельного законодательства.

Расположение: в непосредственной близости от ул.Хлебозаводская, ул.Автоматики, ул.Героев Танкограда. Рядом расположены: АЗС «Лукойл», Южно-Уральский арматурный завод, АрмаПром, Метком, Челябспецсталь, Уралцемент, СТО №1, Челябинский хлебозавод, А-Сервис, Уральский завод Изоляции, Ойл Мастер…