Продам помещение свободного назначения

Пpoдаeтcя автoмоечный комплекс пo адpесу: ул. Линейная 86.
Комплeкс pacпoлoжeн на земельном учaсткe плoщадью общей площадью 1416 м2 (участoк пoд автoмoйкoй 783м2, земля пoд очиcтными 633 м2).
В кoмплeкс вxодит:
- автомoйкa/автocepвис
- пpиcтрoй в 2 этажa: нa 1 этажe тopговoе(под кaфe), нa 2 этaже oфисныe помeщeния
- навес с обратной стороны пристроя
- очистные
- доп. бонус курилка.

Основные характеристики и преимущества объекта:
1. автомойка/автосервис (назначение автомойка):
- площадь 316,1 м2
- высота потолков 5 м до перекрытий, 6 м до крыши
- ворота под фуру (4150 см на 4160 см) - 4 шт.
- разведена электропроводка, установленная мощность - 50 кВт, 380 Вольт
- отопление центральное, тепловой узел - индивидуальный со счетчиком (возможность регулирования температуры, двухконтурная система)
- тепловые завесы на все ворота (4 шт.)
- двухконтурная система вентиляции
- естественная вентиляция (регулируемая, приток с улицы проходит подогрев)
- принудительная вытяжка
- водоснабжение центральное
- очистные глубиной 6 м

2. пристрой:
- 2 этажа, общая площадь 151,3 м2
- на 1 этаже торговый зал 70 м2
- оборудована стойка/ресепшн
- на 2 этаже 3 кабинета + просторная входная группа (можно оборудовать как доп кабинет)
- на 2 этаже душевая
- 2 санузла (на каждом этаже)
- кондиционеры
- интернет

3. навес 80 м2.

Объект расположен в Тракторозаводском районе. Удобные подъездные пути (с автодороги Меридиан на пр. Ленина, далее на Линейную).
Доступность как на личном, так на общественном транспорте - в шаговой доступности остановка "ТЭЦ-2".
Просторная парковка перед и за зданием.
Отличные возможности для размещения рекламы на фасаде здания (просматривается с дороги).
Действует комплекс охранной сигнализации, видеонаблюдение внутри помещений и по периметру.

Земельные участки и здания в собственности.
Стоимость объекта 25 000 000 рублей.
Рассматривается вариант обмена на транспорт, технику, недвижимость.
Все прочие условия обсуждаются индивидуально.

#объект в нашей базе №8184380#