Продам помещение свободного назначения

ПРOДAM , CДАМ В АРЕНДУ ЗДAНИE 1807 КB.М. B ЦЕHTРE
Г.ДИMИTPOBГРАДА
ВOЗМOЖHO ЧАСTЯМИ ( KAЖДАЯ C ОТДЕЛЬHЫM ВXOДОМ )
370. 740, 1070 КB. М.
В 2 PAЗA BЫГОДНEE, ЧEМ СTРOИТЬ
Цeнa аpeнды от 100 pублeй за кв. м...
АДРEC: Ульяновcкaя облaсть, г. Димитpовград, III Интернационала 93

Двухтажное здание с подвалом. Площадь 1807 м2.

Земельный участок 2224 кв. м. в собственность.

Здание расположено в историческом, деловом и культурном центре города (см. прикрепленные фото). Рядом Дом Советов, центральная площадь, центральная улица, парк.
Место идеально подойдет под медицинский , оздоровительный, креативный культурно-досуговый центры, престижный офис.
Регламент использования объекта и земельного участка (по официальной справке из архитектуры).
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ - магазины,торговые центры, торгово- развлекательные центры, общественное питание, предпренимательство, банковская и страховая деятельность, обеспечение научной деятельности, деловое управление общественное управление, образование и просвещение.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
-сренеэтажная жилая постройка;
- многоэтажная жилая постройка ( высотная застройка).

К зданию хорошая транспортная доступность. Возможен подъезд грузового транспорта. В 300м трасса Ульяновск-Самара. Есть большая парковка.

Постройка представляет собой бывшее здание кинотеатра "МИР". Кинозал был перестроен, вместо кинозала сейчас два этажа свободной планировки каждый по 370 кв. в строительном варианте, без отделки. Парадная часть с красивыми просторными холлами, с большими окнами сохранена.

Год постройки: 1960. Здание в хорошем состоянии. Материал постройки - кирпич. Фундамент - блоки. По результатам обследования фундамент может нести двойную нагрузку. Есть эскиз- проект делового центра с мансардным этажом , с кафе в подвальном помещении. Высота потолков (в силу специфики постройки) на разных уровнях и в разных помещениях от 3 метров до 4 метров . 7 выходов. Есть возможность сделать несколько парадных входных групп

Коммуникации: Центральные отопление, водоснабжение, канализация.

Электрическая мощность на данный момент 30 кВт. Кабель, подходящий к зданию, рассчитан на мощность 100 кВт.

Есть возможность подключения газа, имеется необходимая документация.

В здании установлена пожарная сигнализация и вневедомственная охрана. На данный момент объект охраняется.

Продажа от собственника, документы к продаже готовы.
Возможны все формы продажи.