Продам отель / гостиницу в Дюссельдорфе

Дюссельдорф,

Описание

Продаётся отель 3* в Дюссельдорфе приносящий хороший доход. Прямая продажа! 300 метров от КЁНИГС аллеи!!!
Одноместных номеров в отеле: 20
Двухместных номеров: 18
Объект полностью отремонтирован в 2005 году.
Загрузка отеля: 55 – 60 %
Общий Доход в Год при личном управлении: 600´000 - 800´000 €
Расходы на содержание в год:
60.000 € Персонал
12.000 € Завтрак для посетителей
18.000 € Горячая вода
Чистый доход в год при личном управлении: ~ 510.000 – ~ 710.000
Доход в Год пре сдаче в Аренду (Отель): ~ 174´000 €
Доход в Год пре сдаче в Аренду (Магазин): ~ 48´000 €
Общий доход от сдачи в аренду: ~222`000 €
Выходит, что если управляешь отелем самостоятельно, то чистая прибыль до вычета налогов составляет от 24% годовых до 32% годовых.
Если сдавать отель просто в аренду, доход выходит (отель + магазин) 8,88% годовых чистыми, до вычета налогов.
38 номеров с балконом (20 Одноместных номеров / 18 Двухместных номеров)
в цену входит весь инвентарь, мебель, телевизоры, недавно отремонтирована кухня и зал для завтрака, бельё, гостиничная телефонная система , складские помещения и подвалы и т.д.
Оборудование:
Центральное отопление .
Все номера имеют ванные комнаты и туалеты.

Местоположение:
центр города. Между авеню Кё и центральным железнодорожным вокзалом.

ПРОВИЗИОН 3,57% включая ндс

Расположение на карте

Другие варианты