Продам офис

ПPOДАЁТСЯ Унивеpсальное, Тoргoво - Офиcнoе 

ПОМЕЩEHИE 200 кв.м. 

г.Eкaтeринбург, ул.Сибиpcкий тpaкт 2 / Вocтoчнaя 25

____________________________________________________

Очeнь выгоднoe пpедложeние :

Стоимоcть 1кв.м. BCЕГO 57 тыc.руб. !

Aнaлоги торгoвo - oфисныx помещeний на 1x этaжаx (c oтдeльным вхoдoм), на близлежащих улицах cтoят гораздо дороже, 

От 75тр - 130тр / 1кв.м. !

____________________________________________________

Помещение:

- Расположено на 1 и 2 этажах жилого дома (статус - нежилая недвижимость)

- Общая площадь 198,5 кв.м.(2 этажа). Этажи соединены собственной внутренней лестницей.

- Есть отдельный вход с Сибирского тракта и задний вход со двора

- Помещение разделено на 11 кабинетов.

- Три санузла. Кухня с электроплитой, вытяжкой и обеденной зоной. Иные подсобные помещения

- Окна пластиковые с решетками на первом этаже, выходят на обе стороны здания(16), в кабинетах очень светло

- Хорошее состояние ремонта.

- Юридически чистое, нет обременений, быстрый выход на сделку. 

- На данный момент помещение сдано в аренду. Возможна продажа вместе с арендаторами. В этом районе всегда высокий спрос на аренду.

----------------------

В помещении установлены:

- Пожарная сигнализация

- Охранная сигнализация

- Система вентиляции и Кондиционирования. Всё в хорошем состоянии и исправно работает.

----------------------

Район:

- Центральный район города

- Развитая инфраструктура

- Отличная транспортная развязка, доступность

- Высокий автомобильный и пешеходный трафик

- Парковка: Много мест во дворе дома, Парковочный карман вдоль дороги (перед входом в помещение),

Так же есть автостоянка напротив здания и на близлежащей свободной территории.

----------------------

Вблизи с объектом располагаются :

Ресторан "Угли", Оружейный магазин "Арсенал"

Остановки общественного транспорта; Жилые дома; Шарташский рынок; Магазины; Торговые центры;

Торгово-офисные здания и помещения; Центральный парк ЦПКиО.

До ближайшей станции метро ,,Геологическая,, - 20 мин пешком;

До площади ,,1905 года,, - 8 минут на авто; До аэропорта Кольцово - 15 минут

----------------------

Просмотр в любое удобное для вас время, по предварительной договоренности.