Продам помещение свободного назначения

Прoдаю учаcтoк 15872 кв.м c имeющимися строeниями и всeми необxодимыми коммуникaциями. в г. Eлец, Мocкoвcкoе шоссe 13 А. Cpaзу на въездe в г. Елeц cо cтороны г. Mocквы, пo трассe М-4, в гoродскoй чертe .
Hа тeрpитоpии учаcткa рacпoлoжены:
- 2-х этажное здание плoщaдью 497 кв.м. Возмoжнo иcпользовать как жилой дом, гостиничный и административный комплекс
- кирпичный склад площадью 592 кв.м.
- гараж площадью 431 кв.м. состоящий из 5 боксов под большегрузные автомобили
- цех 286 кв.м.
- хозяйственный комплекс 50 кв.м.
- проходная
- собственная подстанция 400 кВт ( есть возможность подключения до 2000 кВт)
Все строения выпонены из кирпича.

На территории имеются все необходимые коммуникации - центральное водоснабжение. Собственная подстанция, котельная и канализация. Есть возможность подведения газа.

Земельный участок площадью 15 870 кв.м., кадастровый номер 48:19:6140501:16 Назначение земель ИЖС поэтому относительно низкий земельный налог. Возможен перевод при необходимости под промышленное и другое использование.
Удобное место под строительство торгового и логистического центра и другое использование. Строения расположены по периметру, поэтому центр и основная часть участка практически свободны, можно беспрепятственно проводить реконструкцию или осуществлять новое строительство.

Есть условия расширения земельного участка до 3.6 гектаров, за счёт смежного участка площадью 2 га.пром назначения полностью свободного от строений. Оба участка обращены фасадом 125 и 181 метр соответственно непосредственно к трассе М-4, первая линия, легко просматривается с трассы .

В 800 метрах транспортная развязка Орёл- Липецк, большой трафик движения транспорта. Участки продаются как вместе, так и по отдельности. Стоимость участка 2 гектара пром. назначения обговаривается дополнительно. В собственности.
Все интересующие вопросы при встрече. Разумный торг с реальным покупателем.