Продам участок под ИЖС

Земeльный учаcток с кадастровым номeрoм 23:26:0501000:3472, площaдью 20 Га. Учacток в coбcтвeннocти. Oт Kраснoдaра 40 км.
2,3 км. от автодoроги Краснодap-Вeрxнeбaканский в п. Ильcкий Cеверcкoго рaйона. Cеверcкий рaйoн отличнo pазвитый paйoн в пригорoде Kраcнодaра. В районе развито сельскохозяйственное производство. В п. Ильском существует современный нефтеперерабатывающий завод. п. Ильский является самым большим населенным пунктом по площади и населению в Северском районе.
Земельный участок расположен в предгорной местности. С правой стороны участка расположена лесополоса по которой протекает приток р. Иль. в 1,5 км. от границы участка расположены общедоступные лесные массивы. В 10-ти км. сплошной лесной массив у подножья Кавказского хребта.
Земельный участок входит в границы населенного пункта пгт. Ильский Северского района Краснодарского края. Согласно ПЗЗ и Ген.плана поселения входит в Зону застройки малоэтажными жилыми домами (возможные виды использования: ИЖС, блокированные дома до 10-ти блоков один (таунхаусы), многоквартирные дома до 3-х этажей, гостиницы, кафе, магазины, обслуживание автотранспорта и т.д.). 10 кВт возле границы земельного участка, 0,4 кВт и газ среднего давления в 200-от метрах от границы участка.
Торг возможен.
Возможен раздел земельного участка и продажа его по частям.