Продам торговую площадь

Пpедлaгaетcя в пpoдажу/долгосpочную aренду помeщeниe тoргoвoгo, пpoизвoдственно-cклaдcкoго нaзнaчeния в цeнтрaльной чacти г.Иcкитим. Бывшее пoмещeние базы облпотpебcoюза.

Ocновныe плюсы отноcитeльно местoполoжeния отнoситeльно г. Hoвоcибирcка :

— раcстояниe oт центра Новосибирска всего 50 км
— Территориально располагается на трассе чуйский тракт, что даёт возможность нести наименьшие затраты по логистике при отгрузке на НСО и Алтайский регион, при отгрузке в Новосибирск машина будет находится в пути около часа, что соразмерно времени следования по городу с учетом пробок.
— Население Искитима 60 тыс чел, фонд заработной платы в 2,5 раза ниже чем в г. Новосибирск
— Рабочие подвержены гораздо меньшей волатильности чем в Новосибирске
— Налоговые ставки на налогу на землю ниже Новосибирских
— Коммунальные платежи существенно ниже Новосибирских
— Стоимость недвижимости в разы ниже новосибирских аналогов
— Помещение расположено на первой линии ул. Пушкина, на кольце , отдельностоящее со своей огороженной территорией с внутренней стороны, внешняя сторона 1-я линия, возможность организации парковочного кармана
— Прилегающая территория в радиусе 3 км густонаселенный частный сектор, жилые кварталы с пятиэтажной застройкой, напротив главная проходная крупнейшего завода Новосибирской области "Сибирский цемент», среднесписочная численность сотрудников 1500 чел
— Предполагаемое назначение :
— Торговый склад, склад
— Магазин (проходило согласование в сеть Пятёрочка)
— Производство
— Автосервис
— Прочее

Здание капитальное, первая линия дороги

— площадь 1266 м2

Высота потолков 7 м

Стены кирпич

Свободная планировка, перегородки демонтируемые

Возможно реконструкция под второй этаж(+1266 м2)

— Отопление (ту центральный газ или автономное)
— Водоснабжение ( ту центральная вода)
— Канализация ( ту центральная канализация на территории
— Год постройки 1987
— Свободный подъезд грузовых фур