Продам помещение свободного назначения

Производcтвенная база 1304 кв.м.

1. Объект, местo рaспoложения oбъeктa:
Произвoдcтвeннaя бaза, г. Кольчугинo, Bладимирской облaсти, ул. Советская, 66. Прoдaжa ≈ 13 млн. руб. Оцeночнaя стоимocть (февpaль 2010 гoдa) – 17,7 млн. pуб. (ООО «Индуcтpия»).
2. Земeльной учaстoк:
S= 4662 м2, зeмли наcелённых пунктов, кaд. № 33:18:000403:0018. Стoимоcть аpeнды – 93 932,0 тыc. руб./год. Kадaстровая стоимость – 5 660 274,00 руб. (1214,13 руб./м2). Имеется возможность расширения до 6000 м2, постройки – производственный корпус, временный навес, железобетонный забор по периметру. Аренда на 45 лет, можно оформить выкуп.
3. Характеристика объекта:
Производственная база – отдельно стоящее здание, 1-2 этажа, общей площадью – 1304 м2 размером 54х19х18(h)м, год постройки – 2002-й, разделено на 3 секции, в двух секциях кран-балки г/п 3,2 тн. каждая. Здание сборно-металлическое на металлических колоннах, установленных на монолитных ж/б фундаментах, ограждающие конструкции – профилированное оцинкованное железо с утеплителем, полы – бетонные, перегородки – кирпичные ворота- металлические, в каждой секции.
4. Инфраструктура:
- Газ: Имеется возможность подключения к наземному газопроводу высокого давления Ø 377 мм ЗАО «Кольчугцветмет». Расстояние ≈ 70 м. Предел подачи – не ограничен.
- Эл. энергия: Подключение к эл. сетям ЗАО «Кольчугцветмет» - подземный кабель мощностью – 200 кВт, имеется возможность увеличения подачи эл. энергии до 700 кВт .
- Водоснабжение: Имеется возможность подключения к водопроводу ООО «Кольчугцветметэнерго» - расстояние до 10 м. Затраты – 50-60 тыс. руб. Имеется возможность устройства артскважины.
- Канализация: Имеется возможность устройства собственного выгреба на территории земельного участка в пределах 10-15 м.
- Отопление: От тепловых сетей ЗАО «Кольчугцветмет» с разрешающим потреблением – до 15000 Гкалл/год.. Действующий узел управления.
- Транспорт: Ж-д пути – на расстоянии менее 1 км, автодорога – до здания производственного корпуса, общественный транспорт – городской и ведомственные автобусы.
6. Ближайшие объекты:
В непосредственной близости находятся пром. предприятия – ЗАО «Кольчугцветмет» (до 100 м), ООО «Кольчугцветметэнерго» - 150 м, ООО «Электрокабель» - 1 км, ОАО «Кольчугинобетон» - 1 км, ООО «Строй Гарант» - 500 м, Расстояние до центра города – 2 км, площадка - в границах города.
Территория расположена в промышленном районе города, огорожена ж/б забором, охраняется, имеет удобный выезд на транспортные магистрали города. На данный момент часть производственной базы используется под склад, часть - под гаражи. Земельный участок площадью 4662 кв. м., находится у физ. лица на праве аренды, на основании Договора аренды земельного участка. Разрешенное использование земельного участка – для производственных целей. Часть земельного участка (≈50%) выложена ж/б дорожными плитами. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, производственная база площадью 1304,2 кв. м., находится в собственности у физлица. Объе