Продам участок под ИЖС

Здравствуйте!
Пpoдаю дорогую сеpдцу землю. C отцoм и мaтерью в дeтcтве caжaли здecь кaртошку, котopoй xватaлo нa вcю зиму. Прoдаю, тaк кaк xочу обocнoваться в Kрыму и для этoго мнe нужны дeньги.
Нa pовном плoдoроднoм учacтке в 17,67 cотoк (тpетья линия oт цeнтpальной дopоги, в oкна дома проcится просека леса) мама построила основательный дом 7,4 м на 5,6 м (фото). Фундамент: ленточка. Стены: керамзито-бетонные блоки, штукатурка. Крыша: алюминий. Просторный чердак. Сделана геодезия и поставлены столбы-границы. Вырубил молодняк, вспахал землю, выкорчевал большие корни. Огромный ПЛЮС: на этой земле МОЖНО ПРОПИСЫВАТЬСЯ.
Вода: глубокий колодец с водой для полива.
Электричество: 15 шагов от дома стоит столб (600 рублей оформление документов и 15 000 рублей работа местных работяг по подключению).
Газ: ведутся переговоры среди живущих. С территории через дорогу видно раздаточный узел. Вопрос в кооперации жильцов и в сумме предварительно 250 000 рублей.
Автобусная остановка 10 минут пешком. Рейсовые автобусы до Коломны (18 км) один раз в час. До Москвы 120 км (трасса М5). Соседи по участку:
1).Писатель 80 лет каждое утро поднимает в общей сложности 2 тонны железа, его жена художник;
2). Добрый военный в отставке;
3). Приятный мужчина с супругой и двумя детьми живут постоянно.
4). Четвертые соседи землю продают (можно расшириться при вашем желании).
5). Один сосед продал квартиру в Москве. Построил дом. Были сложности со здоровьем и сейчас на природе поправился.
6). Построил основательный дом сын подруги мамы.
7). Работяга и его жена. Живут постоянно.
При продаже дам вам контакты трактористов и соседей, живущих постоянно.
Водятся зайцы, лисы.
Рядом: р. Ока (15 минут езды); пруд для купания, именуемый местными "Квадратка" (15 минут ходьбы); школа, детский сад, крупные магазины (Дикси и другие), кафе, сельский клуб с кружками, аптеки находятся в 15 минутах езды на машине (село Пирочи); огромные песчаные голубые озера час ходьбы по сосновому лесу; освященный родник (фото).
Из возможных минусов:
- маленькие корни остались, как взойдут, нужно будет убрать;
- дом нуждается во внимании.
- стоят две большие осины (см. видео). Мне жалко их было рубить. Молодые, красивые. Есть телефон Петрухи. При вашем желании он бесплатно их уберет и возьмет себе на дрова.
Собственность. Документы готовы. С 01.01.2014 кадастровая стоимость - 1 218 364 руб. 17 коп. Реальная цена за этот участок 850 000 рублей. Я же отдаю за 650 000 рублей в связи с нуждой в деньгах. Ваша выгода 200 000 рублей. Предлагаю вам самостоятельно посмотреть участок в любое удобное для вас время. Фото с картой проезда в Городце приложена. Яндекс-координаты в картах Яндекс: 55.055809, 39.034802 Кадастровый номер: 50:34:0020103:534 Возможен адекватный торг. Я нахожусь в Москве, если дорого звонить, то напишите смс - я вам перезвоню. Для меня это место силы! Надеюсь, и для вас оно станет радующим вашу душу и глаза!