Продам коттедж

Пpoдaется коттeдж
Пoселок Синeглазoво (Cтapоcинeглазовo). 10 км oт Tpoицкого постa ГАИ, pядoм с озером.
Участoк 12cотoк.
Хоpоший кaпитaльный пpоcторный теплый дом (два этажa - 350м2; холoднaя мaнсaрда 80 м2; пoдвальнoe помeщeниe 175 м2, зониpoванное).
Kоттедж cтpoился для cебя, добротно.
Мощный, высокий фундамент из 60-ых ЖБИ-блоков и 40 см железобетонного пояса-стяжки. Стены из «теплого» шлакоблока, обложенного белым кирпичом со вставками красного. Толщина стен 600 мм
Перекрытия – плиты.
Крыша – профнастил.
Высота потолков – 2,7 м
При входе открытая веранда (9 м2), закрытая веранда ( 12 ), прихожая ( 6м2).
На первом этаже кухня – 13 м2, гостиная ( 29м2), бильярдная (29 м2), кабинет (15 м2) ,
На втором этаже холл , 4 спальни ( 21, 26, 13 и 12м2), гардеробная 6м2, закрытый балкон (13 м2).
На каждом этаже ванные комнаты (по 8 м2) и туалеты (по 2м2) .
В доме скважина.
В доме три печки. Не эксплуатировались. Можно демонтировать или заменить на камины.
Гараж 51 м2 из фундаментных блоков, пристроенный к дому, объединен в единую композицию с коттеджем, высокими воротами, с дополнительными выходами в дом и огород.
Вокруг дома широкая железобетонная отмостка – дорожка,
Перед домом железобетонная площадка через весь участок шириной (3,5м)
На территории: второй металлический гараж (22м2) со смотровой площадкой, колодец, фундаменты под 2 теплицы, баню, хоз. блок.
По периметру – столбы.
Электричество 380В, 15 кВт.
Газ подключен.
В коттедже необходим косметический ремонт, установка радиаторов отопления, дверей, сантехники. При согласовании выполню эти работы полностью или частично самостоятельно.
Проезд через поселок по асфальтированной дороге, далее, к коттеджному поселку (150м до дома), по отличному грейдеру, закрытому для индивидуального пользования.
Хорошие соседи.
До рыбного озера 200 м, рядом «ляга» с плесами. Много утки. Очень красивый вид из окон. Всегда разные закаты и восходы. Ощущение простора.
Дом можно использовать для проживания, сдачи в наем на длительный срок или посуточно.
Коттедж построен в начале 2000 г. Четыре года жили родители. Затем, в связи с поступлением на участок воды, коттедж не эксплуатировался.
Очень низкая цена (в два раза ниже рыночной) в связи с месторасположением в зоне бывшего подтопления. В настоящее время воды нет. Построена муниципальная перекачивающая станция по поэтапному понижению уровня воды в озере, что исключает возможное подтопление поселка (и государственного нефтепровода с другой стороны озера) в будущем. Озеро практически вернулось в свои берега. Скоро место будет чрезвычайно востребованным.

Цена 2 950 000 руб.