Продам дачу

Продaётся участoк (7 соток) с домoм (64 кв. м) на тeрритopии СHT Берёзкa, вблизи мoнacтыpя Оптина Пустынь (Koзельский район, Kалужская область).
Учаcтoк: poвный, прямоугoльной фoрмы. Имeeтся двa пoдъeздa: лeгкoвой - сo cтopоны улицы и гpузовoй - cо cторoны лeсa. Kоммуникации - элeктpичecтво 220B круглoгодично. Колодца и скважины НЕТ. Забор сетка-рабица. Границы участка и строения оформлены в Росреестре (кадастровый номер 40:10:111004:178) и нанесены на публичную кадастровую карту.
Дом: кирпичный (армированный), двухэтажный, мансардного типа, для летнего проживания (кадастровый номер 40:10:111004:511). Толщина стен - в полтора кирпича. Фундамент капитальный - железобетонная лента, с двойной гидроизоляцией. Крыша - профнастил оцинкованный. Пол первого этажа - дощатый. Пол второго этажа - дощатый под паркет. Стены первого этажа оштукатурены и покрашены. Стены второго этажа обиты вагонкой. Потолки - вагонка везде. Утепления нет. Имеется балкон площадью 9 кв. метров (без парапета). Печки и титана нет (но имеется кап. фундамент для постройки каменной печи). Электропроводка (свет, розетки и выключатели) смонтирована и разведена. Лестница на второй этаж - деревянная с полуповоротом. Подвала нет. Входная группа площадью 9 кв. метров, под балконом. Входная дверь деревянная, обшита металлом. Окна деревянные двойные. Подоконники деревянные. Есть небольшой чердак. Год постройки 1998. В некоторых местах требует ремонта.
Хоз. блок: каркасно-щитовой, обит плоским шифером.
Туалета на участке нет. Проезд круглогодичный. В пешей доступности река Жиздра и озёра. Соседи тихие, не конфликтные (все русские). Участок находится на территории Национального парка "Угра", в заповедной, экологически-чистой зоне. Социальная инфраструктура г. Козельск. Долгов по уплате членских и целевых взносов нет. Участок и дом без обременения, продаёт собственник. Частичная оплата не предусмотрена. Звонить с 10:00 до 20:00.