Продам участок промышленного назначения

Продается чаcть aвто-комплексa "Лукойл" c прoeктoм и дeйствующим разpeшeниeм нa cтроительствo газoвoй AЗС Прoпан нa cжиженнoм топливе (газе) и метaн сжатый пpиpодный гaз КПГ.

Экoномичecки пpоект чpeзвычaйно выгодeн, так кaк на этoм кoмплекce Лукoйл не прoeктировал и нe уcтaновил свoeй пpодажи автогаза. Комплекс находится на потоке с высоким трафиком машин, после слияния двух автотрасс со всего Северного Кавказа. Стоимость сжиженного газа с доставкой на участок на сегодня 15 руб. продажная цена Газпрома 21р77к, а Лукойла 21р90к. стоимость природного газа метан 7 руб./куб а продажная 16р 50. Затрат на рекламу нет, трафик машин проезжает прямо по нашему участку. Ориентировочный суточный объем продаж газа пропан от 10м3. метан от 15 тыс м3. На трассе больше половины машин, заправляющихся газом - грузовые Газели и газодизельные КПГ/ДТ большегрузные тягачи.
Окупаемость всего проекта 2-3 года. На видео можно оценить, что участок в уровень и в 8 м от трассы, видна будет даже газовая колонка и рядом высокая стела "Лукойл", клиенты будут стабильно заезжать на заправку качественным газовым топливом.

Разрешенное использование земли позволяет, запроектировать и построить линию магазинов, кафе для сдачи в аренду или автомойку с сервисом.

На участке имеется асфальтровка проезда, подключение ЭС 200 КВТ, получены ТУ на 900 м3 / час фундамент здания операторской - магазина. Фундамент оформлен как объект капитального незавершенного строительства, в собственности физического лица. На планировке здание операторской стоит под номером "1".

Стоимость ОБЪЕКТА ОБУСЛОВЛЕНА ВЫПОЛНЕННЫМ ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ФЕДЕРАЛЬНОЙ АВТОДОРОГЕ, в месте после слияния двух ключевых автомагистралей Северного Кавказа, произведенным переводом назначения ЗУ, полученными ТУ на газ и электричество, комплекса придорожного сервиса. асфальтировкой части участка и действующего примыкания с полосой разгона к ФАД, наличием объекта КС, ТУ на электричество и газ, высоким трафиком заезжающих на АЗС Лукойл потребителей товаров и услуг премиум и среднего класса.
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МЕТАНОВОЙ АГНКС ПРЕДУСМОТРЕНА КОМНЕСАЦИЯ 40 МЛН.РУБ.

Получено ТУ на подвод к участку газовой трубы производительностью 900 м3 газа в час для строительства АГНКС на метане, есть договор на строительство АГНКС

Возможна продажа в рассрочку с оформлением через регистрационную палату.

Относительно торга. Цена указана не завышенная и но кто не торгуется тот не покупатель. Желающим потратить несколько лет жизни и те же самые деньги, могу посоветовать приобрести сельхоз. земли после Лукойла и Газпрома, перевести их использование под АЗС, построить полосу торможения на ФАД "КАВКАЗ", провести все проектные и разрешительные работы, тратиться на рекламу своего автопроекта придорожного комплекса, продавать ГАЗ в демпинг Лукойлу и Газпрому по 19-20 руб за литр (как на видео) доказывая потребителю, что Ваш газ не хуже, чем у известных брендов Лукойл и Газпрома.
И самое главное, возможно дальнейшее бюджетное решение вопросов по расширению участка для проектирования полноценного дорожного комплекса с автосервисом и грузовой автостоянкой.
И самое главное обратите внимание на лавинообразный рост грузовых автомобилей, в том числе и иномарок на газодизеле, не пропустите имеющуюся возможность занять эту локацию. При существующей технике каждому грузовому автомобилю, нужно дозаправлять 70 кубов метана каждые 400 км на трассе, а как удобно будет водителю на этой АГНКС заправить метан, а потом выбрать любимый бренд и дозаправиться ДТ