Продам дом

1. Располoжение – cело Кузьминскиe Отвeржки Липeцкoго pайoнa имеeт xoть и нeoбычное названиe, но являeт coбой вполнe цивилизовaннoе пoселениe. Нaxoдится в 10км от гоpoдской чеpты Липецкa, в Липeцком рaйoнe. Проxодящaя чeрeз негo тpaсса идет чepeз Дaнкoв на Mоcкву.
2. Село имеет отличную инфраструктуру:
- Магазины (Пятерочка, Магнит, несколько небольших продуктовых, очень хороший строительный магазин)
- небольшая недавно отремонтированная больница с дежурной «Скорой помощью»
- небольшая поликлиника с хорошим стоматологом
- медицинский центр с платной «скорой»
- аптека
- два детских сада
- средняя школа
- современный Дворец культуры
- большой современный спортивный центр с двумя бассейнами, фитнесс залом, игровыми и спортивными залами. На сегодня лучший в Липецке, с детской спортивной школой. Рядом с ним запланировано строительство ледового центра.
3. Транспортное сообщение: в город с промежутком в 30мин ходит рейсовый автобус №105 а также маршрутка и несколько других рейсовых автобусов (№1, Тюшевка-Липецк)
4. Информационные коммуникации: село охвачено оптоволоконной сетью интернет «Ростелеком» (оптокабель входит в дом). В стандартном пакете Интернет 100Мбит, интерактивное ТВ, плюс домашний телефон.
5. Проект дома: можно посмотреть в Интернет, надо набрать «ютуб проект одноэтажного дома Z200/133кв/м»
В реальности в проект внесены некоторые изменения:
1. Эркер в зале увеличен и сделан в форме, близкой к трапеции.
2. Окно в зале не сплошное, а в обычном балконном варианте.
3. Гаражные ворота разбиты на 2 секции.
4. Кладовая охлаждаемая рядом с прихожей, за счет этого увеличена площадь кухни.

К дому подведены газ, электричество (одна фаза 5 кВт), сливная яма 10м3, водопровод. Интернет через дорогу, подключение без проблем. Отопление водяное с теплыми полами на кухне, в тамбуре, прихожей, ванне, туалете и спальне.
Кухня, прихожая, холл, кладовая, спальня, меблированы встроенной мебелью. Туалет и ванна, отделаны и оборудованы сантехникой. Полы отделаны ламинатом и керамической плиткой.
Общая площадь 171,7 м
Гараж 32,8 м
Размер участка 12 соток, под сад огород 10 соток
На участке:
- хозпостройка (4х8 под баню и хозпомещение)
- Частично высажен сад плодовых деревьев, часть деревьев в питомнике
- Автоматический полив сада, огорода и газона.
Как опции может быть пристроена к хозпостройке теплица 4х6, оборудован пруд 6х5 (и больше).
Некоторые позиции оставлены на усмотрение будущих хозяев: обои в зале и кухне, плитка над плитой и фасады на кухне, фасадный забор с воротами.
Дом расположен на тихой улице с адекватными соседями, до города 8 мин на автомобиле.
Идеальное соотношение «свой дом- город»