Продам торговую площадь

АО "Pоссийcкий aукционный дом" (РАД) выcтавляeт на пpoдaжу помещение стpит-pитeйл нa улицe Верхниe Поля.
Peaлизуется нeжилоe пoмещeние, рacпoлoженное нa 1-ом этaже 14-ти этaжного пaнeльного жилoгo дoмa, пo aдрeсу: Moсквa, ул. Bepхниe Пoля, д. 36, корп. 1, pайoн Mарьино, ЮВАО.
Общая площадь помещения - 94,5 кв.м, в собственности, права третьих лиц отсутствуют.
В помещении есть электричество, канализация, водопровод, система охранно-тревожной сигнализации, охранно-пожарная сигнализация - система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, оборудованный кассовый узел, видеонаблюдение.
Оборудован отдельный вход непосредственно с улицы Верхние Поля. Подъезд и подход к помещению свободные и хорошо просматриваемые. Есть возможность бесплатной парковки и размещения наружной вывески.
Объект с готовой отделкой, кабинетной планировки, высота потолков 2,9 метра.
Факторы инвестиционной привлекательности:
1.Транспортная доступность: помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, т.к. расположено в 14 минутах ходьбы от станции метро «Люблино» и в 15 минутах ходьбы до станции метро «Братиславская», рядом с домом расположены остановки общественного транспорта.
2.Помещение находится в жилом густонаселенном сложившемся районе, в шаговой доступности от социальной инфраструктуры: поликлиники, детские сады, школы, магазины, фитнес-центры и парки. Может быть использовано под магазин, салон красоты, кафе, отделение банка, а также иные варианты использования помещения под стрит-ритейл.
3.Учитывая ликвидную площадь помещения, хорошее состояние, наличие независимого входа с улицы и отсутствие предложений по вакантным нежилым помещениям на 1-ых этажах жилых домов в данной локации, ставка аренды для объекта составляет от 13 500 до 18 000 рублей кв.м. Из этого следует, что минимальная цена объекта обеспечивает окупаемость инвестиции от аренды на уровне 6 лет.