Недвижимость в Берлине
Берлин был основан в 1237 году. В данный момент в Берлине проживают прим 3,5 миллиона жителей. Берлин- столица Германии, здесь располагается правительство Германии, которое после присоединения восточных земель к ФРГ переехало сюда из города Бонн, бывшей столицы Германии. В данный момент Берлин делится на 12 административных округов и 95 районов входящих в них. После воссоединения Германии Берлин становится всё более привлекательным не только для немецких граждан, но и для многочисленных иностранных инвесторов.
Это связано с тем, что столица Германии уже давно занимает первое место по относительно низким ценам на недвижимость в Европе.
По подсчётам экспертов, цены на недвижимость в Берлине постоянно растут, это можно объяснить большим спросом на недорогую недвижимость и недостаточным строительством новых объектов.
Ниже на графике Вы можете увидеть развитие цен м2 на квартиры в течение 5 лет в период с 2007 по 2012 год.
Почему именно Берлин? Ну, во- первых, самый большой город, во- вторых, это самый посещаемый туристами город в Германии, он занимает 3. место в Европе по посещаемости туристами, уступая только Лондону и Парижу. За 2012 год было зафиксировано 24 млн. ночей, проведённых туристами в Берлине, в сравнении с 2011 годом- это привело к росту, более чем на 6%. Это ещё раз говорит о том, что город становится более привлекательным. Не надо забывать и о том, что в Берлине очень большое количество университетов и институтов. В одном только Тех. университете(TU)с 90.различными факультетами учатся более 32.000 студентов. На втором месте следует самый старинный университет в Берлине- Гумбольт (Humboldt-Universität zu Berlin) с чуть более 31.000 студентами. На третьем почётном месте находится свободный университет (FU), который относится к элитным университетам с чуть более 28.000 студентами. Также в Берлине присутствует медицинский университет от известной клиники Шаритэ (Charité — Universitätsmedizin Berlin), не говоря уже о многочисленных институтах, как, например, «Институт экономики и права» (Hochschule für Wirtschaft und Recht) с почти 10.000 студентами и многих других учебных заведений. Многие студенты приезжают из других федеральных земель Германии или из заграницы, и им необходимо, в первую очередь, найти жильё. Во многих случаях студенты арендуют небольшие 1-2 комнатные квартиры. Но часто они проживают по несколько человек в 3-4-х комнатных квартирах, скидываясь вскладчину за аренду. Вот, Вам, пожалуйста, самые настоящие потенциальные клиенты!