Продам офис

Здание 7 -ми этaжное (админиcтративно-торгoвоe), общей плoщaдью 2150 кв.м. вмеcте c земeльным учacткoм, pасполoжeнное в центре г. Hовороссийскa, по ул.Лейтeнанта Шмидтa 15.

Объeкт незaвeршеннoгo стрoитeльства готовностью 75% - тpебуeтcя толькo нapужнaя и внутренняя oтдeлкa.

Подхoдит для: aпартаментов элитных' медицинского центра, офиса крупной компании, офисных и торговых помещений для последующей аренды или продажи помещений.

Объект незавершенного строительства готовностью 75%: административно-торгового здание (требуется только наружная и внутренняя отделка).

Конструктивная схема: связевой железо-бетонный каркас с вертикальными железобетонными диафрагмами, фундамент монолитная железобетонная плита, кровля-плоская с внутренним водостоком, стены из мелкоштукатурных керамзитовых блоков;

Этажность: 7 этажей;
Общая площадь: 2150 кв.м.;
Полезная площадь: 1301 кв.м.;
1-й этаж: 211,64 кв.м. (полезная 152,03 кв.м.);
2-й этаж: 252,75 кв.м. (полезная 244,38 кв.м.);
3-й этаж: 281,54 кв.м. (полезная 273,17 кв.м.);
4-й этаж: 281,54 кв.м. (полезная 273,17 кв.м.);
5-й этаж: 280,36 кв.м. (полезная 271,99 кв.м.);
6-й этаж: 281,54 кв.м. (полезная 273,17 кв.м.);
7-й этаж: 280,36 кв.м. (полезная 271,99 кв.м.).

Количество входов: 5 входов (один центральный и четыре дополнительных);
Высота потолков: 4 м.

Здание расположено на двух земельных участках: один участок находится в собственности и другой участок в долгосрочной аренде.

Внутренняя отделка: без внутренней отделки;
Внутренние стены: частично отштукатурены;
Покрытие пола: стяжка.

Коммуникации: все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация);

Электрическая мощность: 100 кВт (получены тех. условия, эл.мощность выкуплена, есть договор электроснабжения, в здание заведен кабель 380 Вт.);

Отопление: центральное отопление N= 0,167 МВт (получены тех. условия, проведена новая линия труб от котельной до здания, сделана технологическая разводка с насосами, дроссельными заслонками и приборами учета);

Водоснабжение: центральное водоснабжение (получены тех. условия, проведена новая линия труб до здания);

Канализация: центральная канализация (получены тех. условия, проведена новая линия труб до здания);

Инженерные системы: поэтажная разводка электропитания (сделано освещение и розетки), стояки канализации, стояки ливневки, в подвале установлен резервуар для пожаротушения, индивидуальный тепловой узел (ИТП) с арматурой и приборами
учета.

Телефонная сеть: есть телефонная линия и возможность подключения к выделенной
линии интернет.

Здание оборудовано 2 лифтами грузо-пассажирскими (лифты и
лифтовое оборудование установлено в лифтовые шахты).

Паркинг: на прилегающей территории парковка для 7-10 автомобилей.

Стоимость объекта окончательная, прямой договор купли-продажи с указанием полностью всей суммы объекта недвижимости.