Продам участок промышленного назначения

Зoнa Ц-3 выдeлена для oбeспечения правoвых уcловий формиpoвания кoммeрчecкoй зacтройки непpoизводственного нaзначения и обслуживающих центpoв в пpoмышлeнных рaйoнаx, в мeстаx рacположения пpoизводcтвенныx и коммунaльнo-склaдских баз. Oсобеннocтью зоны являетcя сoчетaние объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения.
Основные виды разрешенного использования:
- магазины, торговые комплексы, торговые центры, торгово-выставочные комплексы;
- объекты складского назначения различного профиля;
- торговые базы;
- административные здания;
- научные организации, учреждения, проектные организации, проектные и конструкторские бюро;
- технопарки;
- объекты коммунально-бытового обслуживания;
- отделения связи;
- таможня;
- финансово-кредитные учреждения;
- нотариальные конторы;
- предприятия общественного питания;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- аптеки, аптечные пункты, оптики;
- отделения, участковые пункты милиции;
- паркинги, в том числе многоэтажные;
- автозаправочные станции;
- объекты автосервиса;
- объекты придорожного сервиса;
- гостиницы;
- учреждения образования;
- станции скорой помощи;
- объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.);
- пожарные части, пожарные депо;
- бизнес-инкубаторы.
(абзац введен Решением Пензенской городской Думы от 21.12.2010 N 499-24/5)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- гаражи грузовых автомобилей, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, гаражи легковых автомобилей такси и проката, грузовых автомобилей, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
- автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;
- гаражи, встроенные в объекты основного вида использования;
- вертолетные площадки;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- объекты ГО и ЧС.
Условно разрешенные виды использования:
- рынки
- автосалоны;
- гаражи боксового типа;
- общежития;
- производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров);
- ветлечебницы без постоянного содержания животных.
Параметры застройки:
1. Коэффициент застройки территории - не более 55% от площади земельного участка.
2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка.
3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка.
4. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.
6. Максимальная этажность - 5 этажей.
7. Максимальная высота - 30 м.