Сдам помещение общепита в аренду

Сдaётcя нежилoe помeщение свобoдногo назначeния cо свoбоднoй плaниpoвкoй, в мoнолитном доме бизнeс-клacса, в г. Подольск, по ул. Боpoдинский бульвaр, д.12, в ЖK "БOPОДИНO", нa пeрвой линии домов. Рядом pаботaют ceтевыe aрeндатopы прoдуктoвый диcкаунтep "BEPНЫЙ", сeтeвoй пpoдуктoвый мaгазин "ВкусВилл", сетевая аптека "Планета Здоровья" - дежурная, сетевая кальянная "МЯТА", в соседнем помещении установлен банкомат Сбербанка. Дом сдан 2 года назад. Заселён.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 156,9 кв.м. (торговая площадь 154 кв.м.), выделенная электрическая мощность 0,2 кВт/кв.м, 380 вольт, все коммуникации подключены, сделан черновой ремонт (стяжка пола, стены и откосы оштукатурены и ошпаклёваны), оборудована система приточно-вытяжной вентиляции и дымоудаления, оборудована пожарная сигнализация, над входом тепловая завеса, потолки в помещении 4,5 м., помещение распашное (одно окно и входная группа выходят на ул. Циолковского и два окна на жилой массив), солидная остеклённая входная группа с выделенным местом под размещение вывески предприятия и обустроенным пандусом для маломобильных групп населения. Перед помещением имеется большая наземная парковка с возможностью подъезда и разгрузки коммерческого транспорта. Рядом остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутки). Из района обустроен дополнительный выезд прямо напротив помещения.
Помещение идеально подходит под размещение предприятия общественного питания (пиццерия, кафе), товаров для дома (магазин бытовой химии), офиса предприятия, точки выдачи интернет-магазина, ЗОО-магазина, магазина косметики и др.
ЖК "Бородино",- новый перспективный район города Подольска с домами бизнес-класса, большими парковками и хорошей транспортной доступностью. По соседству расположен район "Кутузово", в который транзитом идёт автомобильный трафик через "Бородино". Соседние сетевые арендаторы обеспечивают большой транзитный трафик клиентов.
У дома напротив нежилых помещений была расширена наземная парковка дополнительно на 100 машиномест, что существенно увеличило транспортный трафик и привлекло жителей соседних домов. Заканчивается так же строительство пешеходного моста соединяющего ЖК "Весенний" и ЖК "Бородино" с остановкой общественного транспорта следующего в Подольск из Москвы.
Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды. Предоставляем каникулы на заезд.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
АРЕНДА: 1 600 руб./м²/мес. (251 040 руб.) + коммунальные платежи.
Прямая аренда от собственника.
Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной платы.