Сдам помещение свободного назначения в аренду

Сдаётcя в aренду нa длительный срок нежилoе пoмещeние cвобoдной планирoвки, у ocтaнoвки обществeннoго транспоpта, на первом этаже мoнoлитнoго многоквapтиpногo дoма бизнеc-клacсa. Mестонахождeние пoмeщения: г. Пoдoльcк, ул. Бopoдинcкий бульвар, д.17, Жилой Кoмплeкс "БОPОДИНО", первая линия домов.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: общая площадь 127,4 м² (торговая площадь 120 м²), высота потолка 4,5 м., электрическая мощность 20 кВт, 380 вольт, три витринных окна во всю высоту помещения, два санузла, все коммуникации подключены (заключены договоры с ресурсо-снабжающими организациями), один широкий вход с козырьком, солидная остеклённая входная группа с выделенным местом под размещение рекламной вывески предприятия, сделана черновая отделка (стены оштукатурены и ошпаклёваны, выполнена стяжка пола), снаружи обустроен пандус для маломобильных групп населения, большая площадь безпрофильного остекления позволяющая размещать рекламу в оконных проёмах помещения без согласования.
Перед помещением расположена большая наземная парковка с возможностью стоянки транспорта клиентов и разгрузки коммерческого транспорта.
Помещение расположено вдоль ул. Циолковского, что обеспечивает его отличные видовые характеристики, и располагает к возможности привлечения транзитного трафика клиентов из района "Кутузово".
Помещение подходит под размещение аптеки, магазина товаров для дома и косметики, магазина стройматериалов, кафе-пекарни (обустроен вывод для промышленной вытяжки), предприятия общественного питания (пиццерия, кофейня), студии красоты или парикмахерской, общеобразовательного учреждения, массажного салона, отделения банка, медицинской лаборатории по сбору анализов и др.
В соседнем доме работают арендаторы: магазин цветов "Букетная", бургерная "Грин бар", сетевой продуктовый супермаркет "ВЕРНЫЙ", кальянная "МЯТА LОUNGЕ", супермаркет "ВкусВилл", аптека 24 "Планета здоровья", интерне-магазин "ОZОN, магазин ЗОО-товаров.
Возможно предоставление юридического адреса арендатору.
АРЕНДА: 2 000 руб./м²/месяц (254 800 руб.) + коммунальные платежи.
Аренда от собственника.
Агентствам комиссия в размере 100% от месячной арендной ставки.