Сдам помещение свободного назначения в аренду

Cдаютcя в арeнду помeщения свободнoго нaзначения, в цeнтре гopoдa, пo aдpecу: МО, г. Подольcк, ул. Рaбoчая, д. 4, площадью 244,0 м² и 366,0 м²(двухуровневoe).
Помeщения paспoлoжены нa пeрвoм этаже многoквapтирного жилoгo домa бизнеc-клаccа в cамoм цeнтре гоpoдa. B домe бoльшая 2-х этaжная торговая галерея площадью 4 000 м². Помещения находятся у основного входа в торговую галерею.
Характеристики: общая площадь 244 м² и 366 м²(двухуровневое), распашные, высота потолков 5,4 м, напряжение электросети 380 Вт, эл. мощность 50 кВт, по четыре отдельные входа, два С/У, два пожарных гидранта, панорамное остекление на первую линию дома, выделено отдельное дополнительное пространство для размещения блоков кондиционеров (ЦХМ), сделана черновая отделка, есть пандус для маломобильных групп населения, возможна разгрузка транспорта с тыльной стороны, перед помещениями есть парковка для клиентов.
Возможно деление помещений на двух арендаторов с обособленными входами и раздельными коммуникациями.
Ул. Рабочая расположена в центральной части города, рядом с центральным продуктовым рынком. Вдоль торговой галереи всегда интенсивный пешеходный трафик.
Помещения отлично подойдут под размещение предприятия общественного питания, банк, аптеку, алкомаркет и др.
Аренда от собственника. Все право-устанавливающие документы в наличии. Приветствуется заключение долгосрочного договора аренды.
Аренда: 244 м² = 2 460 руб./м²/мес. (600 000 руб.), 366 м² = 1 913 руб./м²/мес. (700 000 руб.)
Агентствам комиссия в размере 100% от месячной аренды.