Сдам торговую площадь в аренду

При звонке cooбщите нам ID объекта: КA17
Аpенда тopгoвoгo помeщeния в г. Пoдoльcк, TЦ "Фетищевский"

Прeдлагaeтcя блок площaдью 199 кв.м на 2-oм этaже нoвого TЦ рaсположеннoго в гуcтонаceлeннoм pайоне г. Пoдoльска. Вoзможнo дeлениe площaди дo 50 кв.м. Предложениe без кoмиccии!

Пo рaспoложению:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают густонаселенный микрорайон на 50 тыс. жителей, а также расположение вдоль Варшавского шоссе, на пересечении с Южным обходом г. Подольска (прямой выход на Симферопольское шоссе) что обеспечивает дополнительный высокий трафик посетителей с пригородов и всех остальных районов города. Рядом с ТЦ автобусная остановка

По помещению:

Планировка - открытая. Состояние помещения - под финишную отделку (выполнена отделка общих зон, выполнена стяжка на полу, выровнены стены). Инженерные системы - приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления, видеонаблюдение, эскалатор, грузовой и пассажирские лифты. Высота потолков - 3,2 м. Срок арендных каникул - предмет переговоров

По зданию:

Новый ТЦ с высококлассной инженерией и отделкой общих зон, а также максимально эффективной планировкой. Площадь здания - 4 500 кв.м. 7 отдельных входов + зона разгрузки (2 дебаркадера с грузовым лифтом). Здание оборудовано эскалатором и грузопассажирскими лифтами. Вывеска на фасаде. Большой паркинг. Прямой заезд с Варшавского шоссе. Удобный выезд на Симферопольское шоссе через Южный обход Подольска

Коммерческие условия:

- Ставка аренды за 1 кв.м м год - 24 000 руб. включая НДС и ОРЕХ

- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 2000 руб. включая НДС и ОРЕХ

- МАП за помещение - 398 000 руб. + коммунальные платежи

- Страховой депозит - 1 месяц

- Авансовый платеж - 1 месяц

- Срок арендных каникул - предмет переговоров

Арендаторы:

1 этаж занимает супермаркет "Перекресток", а в прикассовой зоне аптека "Ригла", химчистка "Диана"; по 2 этажу активно ведутся переговоры с магазином детских товаров (628 кв.м) и магазином косметики (289 кв.м).

Преимущества:

- новый высококлассный ТЦ в городе с населением свыше 300 тыс. человек

- удачное расположение в густонаселенном районе вдоль основных

магистралей обеспечивающее высокий трафик посетителей

- современная высококлассная инженерия

- качественная отделка общих зон

- большой бесплатный паркинг

- высокая эффективность здания

- возможность аренды площадей от 10 до 1500 кв.м

- выгодные коммерческие условия