Сдам торговую площадь в аренду

Пpи звoнке cообщите нам ID объекта: КA15
Аpендa тоpговoго помeщeния в г. Пoдoльcк, TЦ "Фетищевский".

Пpeдлагается помeщение площадью 110 кв.м в прикасcовой зoнe cупеpмаркeтa "Перeкреcток", на 1 этажe нoвогo ТЦ pаcпoложeнного в гуcтoнaceлeннoм pайонe г. Пoдольскa. Предложение без комиссии!

По расположению:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают густонаселенный микрорайон на 50 тыс. жителей, а также расположение вдоль Варшавского шоссе, на пересечении с Южным обходом г. Подольска (прямой выход на Симферопольское шоссе) что обеспечивает дополнительный высокий трафик посетителей с пригородов и всех остальных районов города. Рядом с ТЦ автобусная остановка.

По помещению:

Планировка - открытая. Состояние помещения - с отделкой, готово к въезду.

Инженерные системы - приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления, видеонаблюдение. Витринные окна. Высота потолков - 2.8 м. Помещение готовы делить от 30 кв.м.

По зданию:

Новый ТЦ с высококлассной инженерией и отделкой общих зон, а также максимально эффективной планировкой. Площадь здания - 4 500 кв.м. 7 отдельных входов + зона разгрузки (2 дебаркадера с грузовым лифтом). Здание оборудовано эскалатором и грузопассажирскими лифтами. Вывеска на фасаде. Большой паркинг. Прямой заезд с Варшавского шоссе. Удобный выезд на Симферопольское шоссе через Южный обход Подольска.

Коммерческие условия:

- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 36 000 руб., включая НДС и ОРЕХ. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 3 000 руб., включая НДС и ОРЕХ. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

- МАП за помещение - 330 000 руб + коммунальные платежи.

- Страховой депозит - 1 месяц.

- Авансовый платеж - 1 месяц.

- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.

Арендаторы:

1 этаж занимает супермаркет "Перекресток", а в прикассовой зоне аптека "Ригла", химчистка "Диана"; По 2 этажу - активно ведутся переговоры с магазином детских товаров (628 кв.м) и магазином косметики (289 кв.м).

Преимущества:

- новый высококлассный ТЦ в городе с населением свыше 300 тыс. человек

- удачное расположение в густонаселенном районе вдоль основных

магистралей обеспечивающее высокий трафик посетителей

- современная высококлассная инженерия

- качественная отделка общих зон

- большой бесплатный паркинг

- эффективная планировка здания