Продам помещение свободного назначения

Прoдaётcя нeжилоe помещение по aдрeсу: г. Подoльcк, ул. Ceвеpнaя, д. 9A, плoщaдью 53,8 кв.м, c дeйствующим арeндным бизнeсом, напрямую от cобственника.
Помещениe располoжeнo в pайoнe горoда "Сeверный", нa 1-м этaжe, 3-х подъезднoго, 17-ти этaжнoго жилoго дома, нa 1-ой линии домoв. Дoм зacелён c 2012 гoда.
Помещение сдано в аренду под офис фирмы с организованной зоной отдыха для сотрудников предприятия. Арендатор сетевик, давно арендует данное помещение, а так же арендует у нас ещё несколько помещений для нужд предприятия. Аренда оплачивается авансом за арендный месяц + внесён гарантийный платёж. На предприятии действует круглосуточное дежурство и пропускной режим, что обеспечивает порядок в помещении. Арендатор стабилен, что дополнительно подкрепляется заключёнными долгосрочными договорами арендатора на обслуживание его сотрудниками расположенных на не большом удалении от ул. Северная больших складов. Хорошая окупаемость.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: в помещении сделан РЕМОНТ, высота потолков 2,65 м, напряжение электросети 380 вольт, 10 кВт, все комнаты с окнами, один санузел совмещённый с душевой кабиной, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализации, всё освещение в помещении светодиодное, над входом оборудован световой рекламный короб (есть возможность при необходимости размещения рекламы на торец дома). Наличие парковки перед помещением и удобный подъезд прямо ко входу.
Рядом остановка общественного транспорта (троллейбусы, автобусы, маршрутки), это четвёртая остановка от ЖД вокзала города. Вокруг дома расположены учреждения и предприятия для инфраструктуры жителей района: общеобразовательная школа, два детских сада, городская поликлиника №2, предприятия торговли, отдел социальной защиты населения г. Подольска и г. Климовска, офисно-производственный центр, магазин-склад интернет магазинов "ОZОN", "Wildbеrris", общежития Машиностроительного завода "ЗиО-Подольск", а также большой гаражный кооператив.
Помещение в собственности более трёх лет, обременений нет.
Цена: 85 000 руб./кв.м. (4 573 000 р.).
Собственник. Агентствам комиссия.