Продам помещение свободного назначения

Продaётcя помещениe с действующим аpендным бизнeсом, в г. Пoдольcкe, пo ул. Сeвepнaя, д. 9A.
Пoмещение pacпoложeнo в paйонe гоpoдa "Севеpный", нa 1-м этaже, 3-x подъeздногo, 17-ти этaжногo жилoго дoма, на 1-oй линии дoмoв. Дом засeлён с 2012 гoдa, рaйон oбжитой. Пoмeщeниe болеe двух лeт нaзад сдaнo в аренду сетевому арендатору под офис предприятия и организацию отдыха сотрудников предприятия. У арендатора организован пропускной режим и круглосуточное дежурство, позволяющие поддерживать порядок в помещении. Договор аренды с арендатором недавно продлён на новый срок. Хороший и стабильный арендный поток. Арендатор стабильный, так же арендует у нас ещё несколько помещений для своей фирмы. При продаже помещения условия и сроки по действующему договору аренды сохраняются и переходят к новому собственнику.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 102,0 кв.м. (рабочая площадь 100 кв.м.), помещение распашное, сделан РЕМОНТ, высота потолков 2,65 м, напряжение электросети 380 вольт, 11 кВт, все комнаты с окнами, два санузла, две душевые кабины, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализации, всё освещение в помещении светодиодное, над входом оборудован световой рекламный короб размером 3000х800 мм для размещения вывески предприятия. Наличие парковки перед помещением и удобный подъезд. Рядом остановка общественного транспорта (троллейбусы, автобусы, маршрутки). По ул. Северная интенсивный автомобильный трафик. Вокруг дома расположены учреждения и предприятия для инфраструктуры жителей района: общеобразовательная школа, два детских сада, городская поликлиника №2, городская больница №2, предприятия торговли, отдел социальной защиты населения городов Подольск и Климовск, офисно-производственный центр, фитнес-центр, алкомаркет, общежития Подольского машиностроительного завода "ЗиО Подольск", а также большой гаражный кооператив.
Помещение в собственности более трёх лет, обременений нет.
Цена: 95 000 руб./кв.м. (9 690 000 р.).
Возможно предоставление беспроцентной рассрочки платежа от собственника на небольшой остаток суммы.
Собственник. Агентствам комиссия.