Продам помещение свободного назначения

Прoдaётcя нeжилоe пoмещение (помeщениe свoбoднoго нaзначения) площaдью 351 кв.м., pacпoложенноe по адрecу: г. Подольск, ул. Maшиноcтроителeй, д.34. Распoлoжено на втopoм этажe двуx этажнoго отдельнo cтоящeго нeжилогo здaния, отдeльный вход с фаcадa. Фактичeски - вeсь втoрой этаж здания плюс балкон и крытая веранда. Сзади здания имеется стоянка на 10-12 транспортных средств. Также оборудован пандус для погрузки-выгрузки товаров, есть возможность оборудовать лифт или подъёмник на второй этаж (пристройка к задней стене, со стороны парковки). Первая линия от дороги, рядом остановка общественного транспорта (Автобус, троллейбус - конечная остановка, маршрутные такси), высокий пешеходный и автомобильный трафик (выезд на Москву по ул. Машиностроителей на Объездную дорогу). Помещение расположено в крупном густонаселенном микрорайоне Южный города Подольска.
Характеристики помещения: общая площадь помещения 351,1 кв.м, планировка: входная группа с лестничными маршами 34,3 кв.м. (12,3 + 19,8 +2,2 кв.м.), основной зал 186 кв.м., высота потолков 3,8м., два туалета, расположены в зале по 2,2 кв.м., два помещения с входом из основного зала, площадью 23,7 и 27,4 кв.м. высота 2,64м., балкон 74,9 кв.м. (2/3 крытая часть, 1/3 открыт). Входная группа расположена с фасада здания, выходит на дорогу и остановку транспорта. Напряжение электросети 380 вольт, 45 кВт, кондиционирование, проведён интернет, сделан новый качественный ремонт (Стены - крашенная штукатурка, пол - керамогранитная плитка, стены с моющимся покрытием, окна - стеклопакеты).
В непосредственной близости магазин Пятерочка, Красное и Белое и др.
В настоящее время имеется арендатор - Кальянная, снимают помещение целиком.
Подходит также под ресторанный бизнес, торговлю и прочее.
2 собственника, физические лица.
Цена: 20 000 000 рублей, торг возможен.