Продам помещение свободного назначения

Пpодaётся нeжилoе пoмещение в г. Подoльск, пo ул. Юбилейнaя, д.7, на пеpвoй линии дoмoв. Пoмeщeниe paсположeнo в большом районe города "Подольскиe Пpocтoры" (пpoживает 30 000 житeлeй), на 1-м этаже, 15-ти этaжнoгo жилoго домa. Paйoн заcелён c 2008 гoда.
XАPАKТЕРИCTИKИ: общая плoщaдь пoмeщeния 117,2 кв.м (практически вся площадь может использоваться в качестве торговой), планировка комнатная с возможностью объединения нескольких комнат (между комнатами обустроены проходы шириной 0,9 м.), большая остекленная входная группа с гранитным крыльцом, два витринных окна, выходящих на 1-ю линию и три окна, выходящих в сторону жилого массива, над входной группой оборудован световой короб размером - 3,0 м х 0,8 м для размещения рекламы, один санузел (есть возможность обустройства второго санузла), высота потолков 3,0 м, напряжение электросети 380 вольт, 24 кВт, оборудована охранная сигнализация, кондиционирование, проведён интернет, сделан новый качественный ремонт (всё освещение светодиодное, пол - керамогранитная плитка 60х60, стены с моющимся покрытием, енергосберегающие стеклопакеты). Перед помещением есть парковка и зона разгрузки для коммерческого транспорта. Отличные видовые характеристики, первая линия, проездное место!
Помещение частично сдано в аренду (две смежные комнаты) под магазин мясной продукции "МЯСО&ПТИЦА", что обеспечивает окупаемость с первого дня.
По соседству расположены: две общеобразовательные школы на 1800 учащихся, сетевой магазин канцелярских товаров "ОТЛИЧНИК", сетевой магазин школьной одежды "ШКОЛЬНИК", медицинский центр "GОLDЕN МЕD", Подольский "Издательский дом Виадук", студия красоты "Еlizаbеth", студия дизайна бровей "ВВQ", бургерная "Пряный бургер", алкоголизированных-маркет "Красное&Белое" и др.
Ул. Юбилейная открыта для заезда и выезда на ул. Кирова. Это изменение в дорожно-транспортной сети г. Подольска значительно повысило интенсивность автомобильного и пешеходного движения вдоль нежилого помещения.
Цена: 150 000 руб./кв.м. (17 580 000 т. р.).
Возможна беспроцентная рассрочка платежа от собственника помещения на остаток суммы при покупке.
Собственник. Агентствам комиссия.