Продам участок под ИЖС

Пpoдаю земeльный учаcтoк площадью 27,6 сотoк с пpоектoм здания и перeведённой зeмлёй пoд кoммepческую застpойку. Адpеc: Московская облacть, г. Пoдольск, пеpеcечениe ул. Большaя Сepпуховcкaя, д.195 с ул. Климoвcкaя. Кaтегopия земeль: зeмли нaсeленныx пунктoв, paзpешеннoе иcпoльзование - для строительства многофункционального делового центра (земля переведена), есть ГПЗУ. Участок находится в оживленном месте. Собственность более трёх лет.
Участок с ровным ландшафтом, правильной прямоугольной формы. На участке имеются: электричество 165 кВт (с возможностью увеличения до 250 кВт по существующему кабелю), напряжением 380 Вт, заведены центральные городские канализация, водопровод, газ (заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями). На участок обустроены въезды с двух улиц (с одной улицы есть полоса торможения для транспорта). Есть возможность увеличения площади участка за счёт покупки соседних участков (выставлены в продажу).
Документы полностью готовы для проведения сделки, обременений нет. Так же для участка имеется проект здания с парковкой и схемой движения по участку.
Участок располагается рядом с двумя транспортными артериями г. Подольска. География участка располагает под строительство торговой недвижимости, мойки с автосервисом, торгово-складского предприятия, предприятия общественного питания - типа "Бургер Кинг", садового центра и др.
Правильные формы, удобный подъезд с двух улиц всегда обеспечат Вашему предприятию хорошую проходимость.
Рассмотрю любые предложения. Возможен обмен на коммерческую недвижимость. Поможем в согласованиях и строительстве. Агентствам комиссия.
Цена: 18 500 000 руб.
Собственник.