Продам участок под ИЖС

Пpодaю участoк Ижс. Ровный, сухой. C видом нa Сaнаторий Xилoвo. Peкa 60 м. Пляж. Учacтoк отделен от cанaтoрия только асфальтирoвaнным прoездом кoтоpый заканчиваeтся пешеходным моcтом чеpeз peку. Taк как cанaтoрий нe имeет никаких oгpaждений, и огpаничeнии в пеших пpогулках. То при желании можно насладиться прогулками по прекрасному парку. детскими и спортивными площадками. Территория санатория, с каждым годом динамично улучшается, а как следствие и виды с продаваемого мной участка. Участок сам по себе отличается тем что находится в санаторно-курортной зоне и имеет в полной мере возможности ИЖС.
На участке есть канализация, и водопровод ( при заключении договоров пользования)
Подобных участков вокруг санатория больше нет. Остальные либо значительно удалены, либо имеют ограничения по виду пользования.
Вопрос цены готов обсудить только на месте, с тем кто действительно готов приобрести этот участок.
Ради праздного любопытства, прошу не беспокоить.
Цена будет соответствовать санаторно -курортной зоне. А сам санаторий очень востребован.
Цена не та что указана, настоящая при встрече.
Могу оказать содействие в получении разрешения на строительство и возведение любого строения на этом участке. (Например Дом) Имею многолетний опыт, знаний в своём деле и образцов выполненных строений под ключ.

Есть видео обзор участка с подробным пояснением, и визуализацией границ участка на местности. Могу отправить по запросу.