Продам помещение свободного назначения

Предлaгaютcя к реализации на торгaх eдиным лотом рaспoложeнныe в 3-этaжнoм здaнии пo aдресу: Ярoслaвcкая область, г. Ростoв, ул. 1 MКP, д.36а объeкты недвижимоcти:
Oбъeкт 1: нeжилое помещение первогo этaжa №№28,30, вторoго этaжа №№1-12,21, тpeтьегo этaжa №1-8, 16-20, oбщей плoщадью 524,1 кв. м, с кaдacтpовым номером 76:19:010306:2968;
Oбъект 2: земельный участок (доля в праве 43/100), категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 272 кв.м, кадастровый номер 76:19:010306:85.
Существующие ограничения (обременения) права:
- Краткосрочный договор № 50003117961 от 04.12.2019г. аренды нежилых помещений третьего этажа здания и мест общего пользования площадью в размере 175,0 кв.м. с ООО «Комплекс развития территорий»; со сроком аренды с 25.12.2019г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.
- Краткосрочный договор № 50002905078 от 04.12.2019г. аренды нежилых помещений второго этажа здания и мест общего пользования площадью в размере 169,8 кв.м с АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр»; со сроком аренды с 08.07.2019г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.
- Договор № 0017-А13 от 15.12.2017г. аренды недвижимого имущества, нежилого помещения и мест общего пользования площадью в размере 20,9 кв.м. с ООО «Ярославская рыбная компания»; со сроком аренды с 22.12.2017г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.
- Договор № 0017-А89 от 20.10.2017г. аренды недвижимого имущества, нежилого помещения и мест общего пользования площадью в размере 28,1 кв.м. с ООО «Институт Агроэкологии и Биотехнологии»; со сроком аренды с 25.10.2017г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.
Существенное условие продажи:
Продавец передает Объекты Покупателю по акту приема-передачи не позднее 01 октября 2020 года, при условии оплаты Объекта.
Помещения оснащены всеми необходимыми инженерными системами, состояние коммуникаций хорошее. Здание 1995 г.п., в 2012 г. Производился капитальный ремонт. В помещениях стандартный ремонт в нормальном состоянии. Пол-керамогранитная плитка, линолеум; оконные проемы-стеклопакеты; дверные проемы-металлопластик, металлические; стены-оштукатурены, окрашены, обои и керамическая плитка.
Местонахождение и транспортная доступность:
Квартал, в котором расположено здание, ограничен трассой М8, Ярославским ш., ул. Северной. Здание фасадом выходит на ул. 1 МКР («первая линия»), отличающуюся довольно активным автомобильным и пешеходным движением. Имеется парковка на большое количество автомобилей непосредственно перед зданием. Рядом с реализуемым объектом жилая застройка, ТЦ, магазины, службы быта, детские сады, школы. Остановка общественного транспорта в 200 м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
- Возможность использования помещений под различные направления деятельности по истечении действующих договоров аренды.
Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-216364.

Убедительная просьба звонить в рабочее время.