Продам коттедж

Дoм брусoвoй, тeплый зимoй и кoмфортный в жару, oбложeн кирпичoм. B дoм два вхoда c paзныx cтoрон дома: пaрaдный - чeрез неотапливаемую вepанду, и cо cтoроны бани – чeрeз отaпливаeмую веранду. Установлeны окна ПBХ во вcем дoмe, вхoдныe двepи так же ПВХ.
B дoме нa пеpвoм этаже - три квадратных комнаты: 15,9, 17,6 и 29,1 кв.м, большая гостиная с двумя окнами и камином 27,8 кв.м., просторная квадратная кухня 18,5 кв.м., санузел с душевой кабиной. Под всем домом теплый цокольный этаж, куда попадаешь из дома в тапочках или с улицы через гараж. Помимо просторного гаража, где кроме машины можно хранить еще «пол камаза», тут расположена котельная с новой печкой (осень 2019 года) длительного горения с вертикальной загрузкой угля (до 15 ведер) и горизонтальной загрузкой дров (для растопки). Так же в цокольном этаже есть две кладовые для солений, кладовая для картошки, место для хранения угля, просторная мастерская с окном на улицу и инструментом (надежный, еще времен СССР), который достанется новому владельцу бонусом, еще один туалет, отдельная ванная со стиральной машинкой, большой шкаф для хранения всякой всячины.
Отопление сделано грамотно: трубы проложены по чердаку в пенопластовой скорлупе, расширительный бак там же на чердачке, наполняется водой из системы ХВС (вентиль в подвале). С вместимостью в 15 ведер угля даже в лютый мороз можно закинуть в топку один раз и не заглядывать, температура выставляется и регулируется автоматически до 95 градусов на выходе. Трубы нагреваются очень быстро, и даже при прогоревшем угле долго не остывают. Затраты на покупку угля и дров примерно 12 тысяч в год (это 1 тысяча в месяц).
Чердак с высокой крышей – снег на ней не задерживается, по всем скатам установлены оцинкованные водоотливы. При желании на чердаке можно сделать мансардный этаж с комнатой для отдыха (например бильярдную).
В доме спутниковое телевидение Триколор, проведен скоростной интернет. Водоснабжение и канализация центральные.
Участок ровный, земля плодородная, ни разу не было неурожая сколько живем. На участке имеется индивидуальная скважина для полива. Стоит новая теплица из поликарбоната на усиленном каркасе, уже в мае высаживаю в ней помидоры. Огромный сад с плодоносящими грушей(!), яблоней – настоящие полноразмерные яблоки(!), сливой, вишней, ранеткой, иргой. Большой набор кустарников: смородина (черная, красная, белая), крыжовник (как виноград), черноплодная рябина (из нее отличные настойки и компот), ранетка.
Отдельно высаженный малинник – малина вкусная, не вымерзает.
Отдельная делянка с кустами виктории – очень крупная, сладкая, сорт хороший.
Есть небольшая, но хорошая баня, с дровяной печкой, вода подведена, мойка с парилкой и комната отдыха. Рядом с баней добротный дровяник. В конце участка стоит хозпостройка из кирпича, можно держать курочек или даже хрюшек (от дома в отдалении, запах во дворе не будет чувствоваться).
За участком пожарный проезд и небольшая березовая роща. Улица тихая, соседи хорошие, зимой дорогу чистят регулярно.
Чистая продажа, документы на руках, один хозяин.
Дом отличный, самим бы жить, да возраст уже. Реальному покупателю торг на месте. Форма оплаты любая, кроме обмена. Подходит под все сертификаты.