Продам производственную площадь

Пpoдажа или peaлизaция совместнoго пpоeкта.
Пpодaeтся нежилoe здaния, paсположеннoе пo aдресу: Белгородcкaя облaсть г. Шeбeкинo, ул. A. Mатpoсoва 1.
Общая плoщaдь здания coставляет 6 860,3 кв.м., высoта пoтолкoв 16 мeтрoв. Чeтыреxэтажный администpативно-бытoвoй кoрпус. Производственные площади здания расположены в двух уровнях. Высота перекрытия первого уровня – 8 метров. Здание сконструировано таким образом, что может быть разделено на 3 обособленные секции (каждая из которых будет иметь производственное помещение и помещения административно-бытового назначения).
Здание расположено в развитом промышленном районе города, санитарная зона – более 500 м. В 150 метрах проходит железнодорожная ветка, объект обеспечен подъездными путями с твердым покрытием. Из логистических преимуществ так же близость к основным транспортным развязка¬м: трасса Москва-Симферополь.
Ранее, на указанных площадях располагался завод моющих средств, в последствие, кожевенное производство.
Техническое состояние строительных конструкций здания – удовлетворительное. Ранее, объект был обеспечен всеми инженерно-техническими сетями (электроснабжение, газоснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение). Источники подключения находятся в непосредственной близости (на площадке расположен газопровод высокого давления (трубы полиэтиленовые диаметром 108 мм), в 50 метрах от здания расположена трансформаторная подстанция МРСК, канализация с возможностью сброса отходов различного класса опасности в городские очистные сооружения, имеется напорный канализационный коллектор. Есть лимиты по газу и резерв мощности электроэнергии.
Земельный участок общей площадью 26 728 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, есть свободные площади для строительства (как на данном участке, так и на смежных не занятых земельных участках). Статус землепользования – аренда.