Сдам торговую площадь в аренду

Kоммeрчecкоe предложениe
Прeдлагаю в aренду нежилоe пoмeщeниe, paсположеннoе пo адpecу: Чeлябинскaя облacть, г.Cнежинск, ул.Васильeвa, д.34, пoд любые цели,в т.ч пoд Ваш магазин,aлкoмаркeт, тoчку общeпита,салoн,подpaзделeниe Бaнка,oфис и т.д. Ha фoтo мaгазин Aриaнт.
Помeщeние находится в самом центре города на пресечении улиц Свердлова и Васильева, рядом остановка общественного транспорта, городской ЗАГС, большое общежитие, пешеходный бульвар. Мимо дома проходит один из самых оживленных трафиков пешеходного движения. В данном доме также находятся аптека «Живика», магазин «Бизон», редакция газеты «Метро», магазин «Золотая рыбка», магазин «Алина». Рядом продовольственный магазин «Лидия», парикмахерская, фотоателье, мясной павильон. Данное место характеризуется повышенной деловой активностью, так как рядом находиться Банк «Снежинский», Управление градообразующего предприятия «РФЯЦ-ВИИТФ», городская Администрация, центральный Универмаг, кинотеатр «Космос».

Характеристика помещения:

Нежилое помещение. S общая=132,5 кв.м. (в том числе объемный торговый зал S=121,7 кв.м, свой отдельный санузел S=2,3 кв.м., помещение для персонала S=5,1 кв. м., подсобное помещение S=2 кв.м.). Помещение имеет свой широкий отдельный вход, не высокое крыльцо. Также имеется запасной выход со стоны двора дома. Имеется возможность размещения рекламной конструкции (в т.ч. светового короба, есть питающий кабель) со стороны фасада дома . Электропитание 3-х фазное. Согласованная установленная мощность электросетей в помещении 16 кВт на каждую фазу.(отдельный электросчетчик). Возможна перепланировка, переустройство помещения по Вашему усмотрению. Имеется пожарно-охранная сигнализация. Подведен Интернет местного провайдера. Технически возможна установка городского телефона.
Отсутствуют ограничения на помещение (возможна продажа алкоголя, оформление лицензии, рядом отсутствуют детские, спортивные ,медицинские организации на расстоянии более 100 метров).Существуют согласованные подъездные пути и место стоянки автотранспорта для разгрузки/погрузки со стороны торца дома или у крыльца. Также возможен подъезд и разгрузка товара со стороны запасного выхода. Возможность круглосуточного доступа в помещение.
Высота потолков 2,8 метра.
Планировка прилагается.

В данный момент помещение арендует продовольственный магазин «Ариант», договор аренды с которым заканчивается с 01.07.2020 года.
Возможна помощь в организации открытия магазина, офиса и т.д. подбора кадров (продавцов, управляющего), сборки торгового оборудования, оформления пропусков на въезд в город и заезда автотранспорта, помощь в заключении договоров сопровождения при заезде в Снежинск для доставки товара. Помощь в регистрации договора аренды в рег.палате. Возможность представления интересов компании в Снежинске.

Условия сдачи в аренду:
Запрашиваемая стоимость аренды всего помещения 86000 руб./месяц. (Цена обсуждается). Арендатор дополнительно (сверх аренды) оплачивает (возмещает Арендодателю) коммунальные услуги по содержанию помещения (согласно счетов от Управляющей компании) , электроснабжение. Арендатор самостоятельно заключает при необходимости договор на охрану своих материальных ценностей. Желательно заключение договора аренды на длительный срок с регистрацией в рег.палате.