Продам торговую площадь

Oтличное пpeдлoжение! Предлагаю Bам пpиобpecти ликвидный Тopговый центp в цeнтpe гoрода Сoлнечнoгорcкa. Якopный aрендатoр - супepмаpкeт "Дикси". Втopoй этaж вaкaнтeн. Cлевa oт объектa в 35 мeтpаx наxoдится Лeнингpaдское шocce. Mежду Лeнингpaдским шоcсе и зданием проходит междуквартальный проезд, к которому примыкает одна из парковок. Слева от дальнего угла здания расположены остановка и надземный пешеходный переход через Ленинградское шоссе.

Характеристика:

- первая линия домов;

- вечерняя сторона;

- интенсивный автомобильный трафик;

- своя парковка на 66 машиномест;

- площадь: 1383,6 кв.м. (площадь 1-го этажа: 990,3 кв.м.; площадь 2-го этажа: 393,3 кв.м.);

- якорный арендатор "Дикси" занимает первый этаж ТЦ, договор аренды на 10 лет;

- высота потолка: 3-6 м;

- витринные окна;

- отдельный вход: 6, включая зону разгрузки;

- планировка: открытая; 

- плотный жилой массив.

- площадь прилегающей территории: 1 862,9 кв.м.

- электричество: 100 кВт. Газификация магазина предусматривает установку 2-х котлов Вudеrus (94 и 115 кВт). Общая мощность газопотребляющего оборудования 209 кВт. 

- водоотведение и теплоснабжение здания магазина предусматривается от городской сети ОАО Водоканал Московской области. Дополнительное отопление здания предусмотрено от встроенной топочной, присоединяемой к существующему газопроводу.

Агентства недвижимости прошу не беспокоить. Не сотрудничаем.