Продам помещение свободного назначения

Пpoдам пoмeщениe свободного нaзначeния площадью 3620 м2. pacположенногo нa зeм. учacтке 1.8 га.
Крупный пpомышлeнный гoрод.
Здание пострoeно в 2016 гoду.
Удачное лoгиcтичecкоe располoжение,
Kраснaя линия. Лaконичнoсть плaнирoвки. Bозмoжность пepeпланиpoвки.
B 100 мeтpаx от oбъектa, ведется строительство большого жилого комплекса.
Парковка и зона подъездных путей выполнены в бетонном варианте и подготовлены под укладку асфальтового покрытия. Смонтированы бордюры и уложена брусчатка по периметру здания.
Площадка для погрузки и выгрузки товара отделена от зоны парковки профнастилом и оборудована отдельным подъездом и местом для разворота габаритной техники.
Парковка и разгрузочная площадка освещены в темное время суток высокомачтовыми опорами, что позволяет осуществлять парковку, погрузочно-разгрузочные работы без каких либо ограничений.
КОНСТРУКЦИЯ
Здание — одноэтажное, с несущим смешанным каркасом (ж/бетонные колонны, стальные фермы, прогоны покрытия).
Стеновое ограждение– 3-х слойные сэндвич - панели заводского изготовления.
Кровля по системе ТН-КРОВЛЯ Классик: система неэксплуатируемой крыши по стальному профилированному настилу с кровельным ковром из полимерной мембраны, с внутренним водостоком.
Основание под полы — железобетонная армированная плита толщиной 200мм.
Размер здания по осям 101х36
Шаг колонн 9х18м и 6х18м
Высота здания по верху парапета 8,2 м
Высота здания до низа фермы 5,0м
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Удачное расположение объекта, не далеко от въезда в город с Федеральных трасс М-5, Р-240.
Разрешено движение грузового автотранспорта,
Удобная доступность легкого автотранспорта,
Доступность общественного транспорта.
КОММУНИКАЦИИ: Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализация.
Волоконное оптическая линия.
ВАРИАНТЫ РЕАЛИЗАЦИИ БИЗНЕС МОДЕЛИ:
1.Покупка помещения одним (несколькими) инвесторами.
2.Аренда помещения одним крупным арендатором.
3.Аренда помещения под производство, с использованием (возможной реконструкцией) прилегающей территории.