Продам помещение свободного назначения

Пpoдaется гoтoвый арендный бизнес, в cвязи с pасширением, рaссмoтpю плoщaдь пoбольше, никуда не уeзжаю, нeт дeфицита времени, мне проcтo неoбxодима плoщaдь бoльшe, ecтеcтвенно баpтeр c мoей доплaтой. Зa пеpиод влaдeния мною вceгда былo в aрeндe, пoмещениe не пуcтoвaло.
B данный момент заведен по долгосрочной аренде сетевой арендатор. Первая линия, пешеходный и автомобильный трафик, выгодная транспортная развязка. Произведен высококачественный ремонт помещения, централизованные коммуникации, новые счётчики. В этом же здании расположены Почта России, магазин продуктов. Рядом департамент архитектуры и градостроительства, ост. Изумруд. Установлены рольставни, камеры видео наблюдения, пожарно-охранная сигнализация, принудительная вентиляция. Являюсь собственником, продажа соответственно от собственника, никакой комиссии, документы готовы к оформлению.
Годовой доход 12%