Продам дом

Продaется кoттeдж 300м2 нa участке 11 сoток в Kоттеджнoм пocелке бизнeс клacca "KАВГОЛOBСКОЕ ОЗEРО"

КП "КАВГОЛOBCKOЕ ОЗEPО" ПOCЕЛОК БИЗНЕС KЛAССA
УЧACТOК 11 COТOK ОБЩAЯ ПЛOЩAДЬ ДOMА 307 M2
TИП ДOМА - КAМЕННЫЙ, ГАЗОБЕТОН АЭРОК 400 Есоtеrm
ФУНДАМЕНТ МОНОЛИТ ПЛИТА, ПЕРЕКРЫТИЯ БЕТОННЫЕ
3 ЭТАЖА И ЧЕЛАУТ В БАШНЕ
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 КВТ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД, ЛОКАЛЬНАЯ БИОКАНАЛИЗАЦИЯ
ДОМ СДАН, СОБСТВЕННОСТЬ, ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЕНЫ

Общая площадь строения 337,55м2, в том числе
Комнаты 5шт. 86,9м2
Общие помещения 6шт. 81,0м2
Рекреационные зоны - 82,9м2
Санузлы 4шт. 29,9м2
Котельная 13,7м2
Балконы 4шт. 12,65м2
Второй-третий свет 3шт 30,5м2

3 вхда с разных уровней
Ландшафтный дизайн, искуственный водопад, уличные террасы, летняя гостиная с печью Барбаекю 63м2

Дом расположен на высоком рельефном участке с великолепным видом на лесной массив. Отличная локация : 20-25 минут до Санкт-Петербурга, всего 17 км. до ст.метро Девяткино. В 10-15 минах езды расположены Охта Парк, Северный склон, тренировочный центр Кавголово, спортивная база СКА. 800 метров до пляжной зоны Кругловсого Кавголовского озера

Дом выполнен по индивидуальному проекту архитектора Марианны Феликсовны Лин.
Главной особенностью данного проекта является бережное использование природного ландшафта. Правильно организованное пространство планировки и оригинальная конструкция дома, позволяют выходить в сад с разных этажей. Сочетание внешних элементов отделки фасада и современных высокотехнологичных материалов создает атмосферу уюта и надежности.

В доме есть все для большой семьи.
1 этаж начинается с большой прихожей. СПА зона, где могут быть по Вашему желанию баня, сауна. К ней примыкает светлая комната отдыха с панорамным окном и выходом на улицу. Учтено подключение камина и дровяной печи. На этаже есть санузел. Отдельный вход в просторную котельную. Так же есть место для организации тренажерной комнаты.

2 этаж – это в основном зона гостиной со вторым светом и столовой. Двери ведут на террасу с павильоном барбекю. Рядом уютная кухня. В кабинете и гостиной предусмотрено подключение камина. Кабинет имеет французский балкон. Большой раздельный санузел, вместительная гардеробная.

3 этаж – это зона семейного пространства. 2 спальни выходят на южную сторону, 3-я спальня имеет выход на французский балкончик. Очень уютна лоджия под крышей с удивительным видом на закат.

Особенной изюминкой является светлый челаут- антресоль, расположенная четвертым этажом на верху башни, где можно создать удивительно уютную романтическую атмосферу.
Все этажи дома связывает удобная лестница.
Дом готов под чистовую отделку.
Дом хорошо держит тепло, что важно в нашем северном климате. Низкие теплопотери обеспечены материалом стен и стеклопакетами с нанонапылением и аргоном в каждой камере стекла.
Все коммуникации введены в дом, в стяжке разведены водяные теплые полы, установлены коллекторы и датчики теплых полов. Сделаны две шахты многоканальной вентиляции.

Удивительно организован ландшафт участка. Снизу просторная въездная зона, где могут одновременно разместиться около 5 машин. Несколько параллельных подъемов ведут к верхней террасе. Двухуровневый водоем с водопадом оформлены в виде альпийской горки. На зеленой лужайке есть скамейки для отдыха. Открытый павильон барбекю для многочисленной компании соединен с домом террасой. Там есть мангал, коптильня, печь казана, мойка с подведенной водой. Под крышей большой стол и скамьи. Павильон барбекю является атмосферным решением продолжения столовой и гостиной зоны дома. Посажены яблоневые деревья и ягодные кустарники. Прозрачный забор с нижним и верхним входом не ограничивает пространство.

Коттеджный поселок круглосуточно охраняется (въезд в поселок осуществляется по пропускам), огорожен по периметру забором. Внутри поселка - благоустроенные дороги шириной 6 метров с уличным освещением. На территории поселка имеются детская и волейбольная площадки, теннисный корт, магазины, пиццерия. Рядом автобусная остановка.
Развитая социальная инфраструктура Токсовского района: детские образовательные учреждения, больницы и поликлиники, торговые центры. Ближайший пляж в пешей доступности, есть причал для лодок.