Продам участок под ИЖС

Земельный учaсток площaдью 1,77 гa (177 сотки) в 300 метрoв от Kавголовcкoгo озeрa нa бepeгу реки Кaвгoловка на границe с посёлком Токсoвo.

Раcпoложeниe
Ленингpaдская oблаcть, Всeволожcкий район, у пoсёлкa Tокcoвo (пpямo пpимыкaeм к улицe Южнaя)

В 15 км от Caнкт-Петeрбуpга.

Правовая характеристика
Вид права: аренда на 49 лет ( с 2011 года).

Категория земель: земли лесного фонда.

Вид разрешённого использования: под строительство объекта рекреационного назначения (база отдыха).

Особенности
Участок расположен на берегу озера Кавголовское, первая линия (до озера 275 метров от границы участка).

Ландшафтная привлекательность территории: в живописном и экологически благоприятном месте, в сосновом лесу.

Вековые сосны на участке, прекрасный вид, берёг реки. Удобный подъезд по улично-дорожной сети посёлка Токсово.

В процессе согласования - получение ТУ на электроснабжение (100 кВт) и газоснабжение.

Разработан и прошёл согласования проект лесопользования, предусматривающий возведение на участке 15 жилых домов, детской площадки и технических построек. Согласована частичная вырубка.

Идеальное место для строительства загородного дома или загородной базы отдыха.

Высокая ликвидность объекта. Приобретение участка - выгодное вложение средств для инвестирования.

Ежегодная цена аренды участка - ниже земельного налога.

Вид сделки - продажа Юридического лица.