Продам торговую площадь

Продаю помещение 515 метров.
Заключен долгосрочный договор на 10 лет с продуктовой сетью Пятёрочка.
Пятёрочка платит за 515 метров 175 тысяч рублей в месяц.

Низкая кадастровая стоимость объекта! следственно низкий налог на имущество в размере 30 000 рублей в год.

Готовый арендный бизнес с арендатором «Пятерочка»
помещение S - 515 кв.м
Месторасположение:
Регион: Самарская область
Населенный пункт: г. Тольятти
Адрес помещения: ул. Революционная 11 к2
Численность населения в населенном пункте: 710 000 чел. (2018 г.)
Численность населения в Автозаводском районе : 435 000 чел.
Агломерация: в радиусе 500 метров от помещения, по данным управляющей компании,
проживает 6 300 человек. По данным паспортного стола прописано свыше 4500 человек
Коммуникации: горячая и холодная вода, отопление, городские сети (заменены
полностью трубы канализации, отопления и электрика в 2018 году);
Инфраструктура:
• Якорный арендатор «Пятерочка».
• Высокий пешеходный трафик – 1100 человек/час, без учета автомобильного
трафика.
• Основной трафик генерируется остановками общественного транспорта (18
маршрутов);
• улица Революционная исторически сложившаяся торговая улица.
• в 50 метрах от помещения находится фитнес центр «Ботек», который притягивает в
данную локацию людей с уровнем достатка среднем и выше среднего.
• В соседнем здании отделения «Сбербанка» и «ВТБ» ;
• В непосредственной близости гостиница «Амакс» ;
Описание торговой площади:
• Отличная просматриваемость помещения со стороны всех магистралей и
остановочных пунктов.
• 1 этаж;
• Отдельных вход;
• парковка;
• высота потолков 2,7 метра;
• просматриваемый со всех сторон фасад здания, для размещения рекламных
вывесок,
• наличие канализации, с/у и отопления;
• асфальтированные подъездные пути для большегрузного транспорта;
• долгосрочный договор на 10 лет до 2029 года.