Продам участок под ИЖС

Учaсток нa кapтаx ГУГЛ именуется как
«Cолнeчный беpег»

Гaзон и cад уже еcть! Гaз будут пpoвoдить осенью 2020 года. Осталоcь пocтpoить свой ДOМ!
Земельный участок у рeки, 0,52 гa, coстоящий из 2 смежныx прямоугoльныx учаcткoв (28 и 24 cотки), раcполoжeн в сeле Вacильeвcкое на гpанице Рузcкогo и Одинцовского районов. В деревню, расположенную в 4 км от трассы Звенигород-Тучково, ведет асфальтированная дорога. Асфальт до участка.
Участок расположен на приподнятой террасе вдоль Москва-реки (не заливается в половодье и при залпово-аварийных сбросах из вышерасположенных водохранилищ, такой сброс с подъемом воды на 6-7 метров был в 2009 году). Рельеф, есть горка и спуск, все склоны обращены к южной (!) стороне.
На участке – действующий родник, в 2015 году обустроен бетонными кольцами, используется для полива сада. Для прохода к Москва-реке предусмотрена дорожка шириной 2 метра, длиной около 100 метров, на берегу расчищена пляжная зона, подготовлена для засева газонной травой.
Место элитное: рядом расположены дачи известных граждан с футбольным полем и т.п. Село с давней историей (существует как минимум с 1498 года), в нем провел детство и юность А.И. Герцен.
Подвесной пешеходный мост в деревне у старинной действующей церкви Воскресения Христова позволяет попасть на территорию санатория им. Герцена Управления делами Президента РФ и к 3 подъемникам горнолыжного склона.
В 2015 году участок был обустроен: в нижней части построена 30-метровая подпорная стенка из бетона, высотой 1,5 метра, завезен плодородный грунт, всего около 450 куб. метров (28 Камазов по 10 куб. метров, 20 тонаров по 20-25 куб. метров), посажен газон, проложены дорожки из отсева на бетонном основании и геотекстиле, посажено 15 яблонь, 5 груш, 12 вишен и слив, калина, малина, смородина и т.п. На склоне с северной стороны участка посажены 3 ряда елей, 1 ряд дубов и несколько рядов сосен, а также сохранены дуб, сосна и березы. Почвы в основном песчаные. Дно реки также песчаное, идеально для летнего купания. Грибы, рыба имеются.
Электричество (30 кВт) подведено и оплачено, установлены 2 электрических счетчика, газификация села ожидается. Вода для полива газона и сада используется из колодца (родник).
Участок был куплен в 2007 году, имеется Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, земельный участок для дачного строительства, ограничений-обременений не зарегистрировано.
Строений, кроме пешеходных дорожек и подпорной стенки нет, участок огорожен забором из сетки-рабицы, со стороны дороги забор из профнастила, установлены 2 въездных ворот и калитка.
Расстояние от МКАД до участка в зависимости от маршрута- 65-85 км.
Из Москвы можно добраться несколькими маршрутами:
- Новорижское шоссе (через Звенигород);
- Рублево-Успенское шоссе (через Николину Гору, Звенигород);
- Минское, Можайское (через Тучково), в т.ч. новая платная дорога между Минкой и Рублевкой;
- Киевское (через Крекшино, Тучково).
Торг в случае быстрой продажи уместен.