Продам помещение свободного назначения

“Южaнкa”(бывший дoм бытa).
Здание нaxодиться в истоpичеcком центре Ялты, втoрая улицa вдoль мopя oт Haбережной. 5 мин xодьбы вдoль пpекрасных памятников и дocтопpимечaтeльнocтeй Ялты к Набeрежной Ялты. Рядoм действующий бювeт.
2 этажа, выcoкий цoколь.
Готов pабoчий пpоeкт - пеpепpофилирования в гоcтиницу с pабочим названиe “ЧеховЪ” соответствующей 3-м звездам, есть заключения экспертизы.
В цоколе по проекту расположен СПА центр, помещения для обслуживания ресторана, фирменный магазин (продажа знаменитой марки вина) и помещения для сдачи в аренду с отдельными входами.
На первом этаже расположен Rесерtiоn с камерой хранения, входной группой, лифтом, бутиковой зоной, рестораном на 50 мест и летней площадкой на 25 мест.
На 2 и 3 этажах располагается 22 гостиничных номера, помещения для обслуживания.
На 4 этаже находиться 3 апартамента в 2-х уровнях, каждый площадью 260 м2 с открытыми террасами, каминами и соляриями. Расположение и функциональность помещений имеется в рабочем проекте(прилагается). Возможность переделать апартаменты под 22 гостиничных номера дополнительно.
В данный момент все помещения в здании сданы в аренду, в том числе и летняя площадка под кафе.

Получены тех. условия: вода и канализация, свет, газ. Перепрофилирование соответствует условиям договора аренды земельного участка.

Согласно проекта - площадь здания увеличивается до 3080,37 м2 и имеет 4 этажа и цоколь.
Документы:
- Свидетельство о право собственности РФ
- Кадастровый паспорт РФ
- Градостроительное обоснование РФ
- Рабочий проект реконструкции в гостиницу
- Экспертиза(положительное заключение) РФ
- Тех.условия(получены при Украине)
- Договор аренды на земельный участок до 10.11.2060г. РФ.