Продам участок под ИЖС

Продажа: земельный участок общей площадью 1300 сот. Расположение: село Уткино.
Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок). Оформлено в собственность.,
более 5 лет назад.
Часть участка прилегает к трассе М-4.
Получен ГПЗУ Основные Виды Разрешенного Использования.(ВРИ)
2,1 ижс,
2,2 лпх,
2,3 блокированная жилая застройка.
3,5,1 учебные учреждения.
2,1,1 малоэтажная застройка,
3,6 культурное развитие,
4,3 рынки ,
7,2 автомобильный транспорт,
4,9 обслуживание автотранспорта,
4,9,1 объекты придорожного сервиса,
1,18 сельскохозяйственное производство,
1,15 хранение и переработка сельхоз.продукции,
Один взрослый собственник ,документы готовы к сделке., есть ГПЗУ.